Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Limburghof 15

1083AG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 8.858

Galerie de photos

Limburghof 15 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIMBURGHOF 15 – RUST, RUIMTE EN EEN FIJNE WOONOMGEVING Op een prachtige locatie in Amsterdam-Buitenveldert, vlak bij de Amstel, het Amstelpark en het Gelderlandplein, staat deze vrijstaande villa met garage en souterrain. Een huis met karakter, gebouwd in 1964, dat jarenlang met zorg is bewoond. Hier komen ruimte, rust en het gevoel van buiten wonen samen — midden in de stad. WONEN MET RUIMTE EN VRIJHEID De villa ligt op een royaal perceel en is omgeven door een groene tuin waar u volop privacy ervaart. Vanuit de woonkamer én de keuken kijkt u uit op het groen van de tuin, waar regelmatig vogels en zelfs fazanten neerstrijken vanuit het nabijgelegen Amstelpark. Op de oprit naast het huis is ruimte voor meerdere auto’s — ideaal voor een gezin of voor wie werk en wonen wil combineren. INDELING Souterrain: Via de fraaie wenteltrap bereikt u het souterrain met een grote hobbyruimte (nog steeds in gebruik als biljartkamer), een voorraadruimte en een aparte stookruimte met de cv-installatie. Begane grond: De ruime entree geeft toegang tot de hal met de wenteltrap, de woonkamer, de dichte keuken, een toilet en een royale kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Grote ramen brengen het buitenleven naar binnen en geven de woonkamer een lichte, vriendelijke sfeer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kastenkamer en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een zonnig balkon en beschikt over een eigen badkamer. Een tweede badkamer is verbonden met een van de andere slaapkamers. LOCATIE De Limburghof is een rustige, groene straat met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. In enkele minuten wandelt u naar het Amstelpark, de Riekermolen en het Rembrandtbeeld, of verder langs de Amstel richting het Amsterdamse Bos. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels ligt het Gelderlandplein om de hoek, en ook de Zuidas, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Met de auto bent u zo op de ringweg A10, en Schiphol is in vijftien minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met garage en souterrain - Groot perceel met tuin rondom - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Bouwjaar 1964 - Twee badkamers, waarvan één en suite aan de hoofdslaapkamer - Rustige, groene ligging nabij Amstelpark en Amstel - Erfpacht: 9 november 2023 t/m 15 april 2038, vaste canon € 724,23 - Erfpacht: vanaf 16 april 2038, regime eeuwigdurende erfpacht: jaarlijkse indexering, Jaarcanon: € 6.773,53 (peiljaar 2025) - Vaste notaris: Hartman-LMH - Er zullen een ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg TOT SLOT Deze woning is met zorg bewoond en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte, rust en een groene omgeving zoekt. Of u nu graag werkt aan huis, een gezin wilt laten opgroeien of gewoon wilt genieten van het buitengevoel in de stad — Limburghof 15 maakt het mogelijk. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
639 m²
Contenu
996 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.