Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Linnaeusstraat 31 D

1093EE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.242

Galerie de photos

Linnaeusstraat 31 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Linnaeusstraat 31 C - Een volledig high-end gerenoveerd appartement aan het Oosterpark waar rust en luxe samenkomen. Dit stijlvolle dubbele bovenhuis van ca. 90 m² is in 2023 volledig vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid en is daardoor instapklaar! Gelegen aan de Linnaeusstraat, met een verrassend stille woonbeleving, geniet u hier van het beste van twee werelden: levendigheid aan de voorzijde en rust aan de achterzijde. Vanuit de leefruimte kijkt u vrij uit over het Oosterpark en het Wereldmuseum. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Op steenworp afstand bevinden zich geliefde adressen zoals De Biertuin, Buurtcafé De Tros, Turbo en Louie Louie, evenals Artis en de Dappermarkt. Tramverbindingen zijn direct voor de deur. Indeling Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een doordachte en ruimtelijke indeling. Via de entree op de derde verdieping komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende leefzones. Aan de voorzijde opent de woning zich naar de royale leefruimte van ca. 45 m². Hier vormt de maatwerk keuken met groot kookeiland het hart van de leefruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (kookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser), een Quooker met bruis- en filterwater en een ingebouwde wijnklimaatkast. Deze verdieping leent zich zowel voor ontspannen wonen als voor het ontvangen van gasten. Aangrenzend bevindt zich het balkon van ca. 4 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht en middag- en avondzon. Op dezelfde verdieping aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, rustig gelegen en met ochtendzon. Hier bevindt zich tevens een luxe badkamer met inloop regendouche en geïntegreerde Sunshower, evenals een separaat toilet en een praktische wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met badkamer en suite. Deze luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en zitbank, een separaat toilet en elektrische vloerverwarming. Comfort & techniek De woning is niet alleen stijlvol, maar ook technisch hoogwaardig uitgevoerd: - Energielabel A - Volledig vernieuwde installaties (2023) - Intergas Xtreme 36 CW5 cv-ketel (2023) - Vloerverwarming op beide verdiepingen - Extra elektrische vloerverwarming in badkamer boven - Drie airco-/warmtepompunits (individueel regelbaar) - Triple glas aan de voorzijde - Domotica-verlichting (JUNG) via app bedienbaar Dankzij de betonnen bouw en de ligging van de slaapkamers aan de achterzijde is het appartement uitzonderlijk stil. Gebouw & buitenruimte Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex (12 woningen) met een actieve en gezonde VvE (servicekosten € 236,32 per maand). Er is een ruime privéberging op de begane grond van ca. 4 m², geschikt voor onder andere fietsen. Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2036. De mogelijkheid is er om over te stappen op een eeuwigdurende erfpachtcanon, waarbij de jaarlijkse canon is vastgesteld op € 3.815,97. Parkeren geschiedt via vergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - Twee slaapkamers - Twee badkamers - Twee toiletten - Luxe maatwerk keuken - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Rustige ligging aan de achterzijde - Oplevering in overleg (kan snel) Een ideaal appartement voor wie luxe en comfort wil combineren met wonen aan het Oosterpark. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 inloopdouches, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.