Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Lootsstraat 20 1

1053NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.018

Galerie de photos

Lootsstraat 20 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustig stukje Amsterdam-West, in een licht en karaktervol bovenhuis met een bijzonder fijne indeling over twee woonlagen. Geen bovenburen, een balkon op het zuidwesten, uitzicht op het groen en een extra verdieping met slaapverdieping en badkamer – helemaal voor jezelf. Dit appartement aan de Lootsstraat 20-3 voelt direct als thuis. KENMERKEN -Dubbele bovenwoning van circa 53 m² -Slaapkamer en badkamer op 4e verdieping, bereikbaar via trap binnendoor -Geen bovenburen -Vrij uitzicht op groene binnentuinen -Balkon op het zuidwesten (zon van 14.00 tot ca. 20.00 uur) -Gezellige gaskachel aanwezig voor warmte en sfeer -Cv-ketel vernieuwd in 2023; radiatoren en meterkast in 2024 -Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht -Professionele, actieve VvE met 30+ eigenaren -Mogelijkheid tot 2e slaapkamer WONEN Via de gedeelde opgang bereik je het appartement op de derde verdieping. Daar kom je binnen in een lichte, gezellige, tamelijk grote woonkamer met aan weerszijden grote ramen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige Lootsstraat met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de keuken, die direct toegang geeft tot het balkon en het uitzicht over de diepe groene binnentuin. Wat opvalt: het licht, de ruimte en het gevoel van rust. Dankzij het hoge plafond en de grote ramen voelt de woonkamer luchtig en ruimtelijk. De houten vloer en klassieke elementen zoals de schouw zorgen voor sfeer. En dan is er nog als extra bijverwarming de gaskachel – ideaal voor de herfst en winter. Hij geeft directe lokale warmte, is kosten-efficiënt én zorgt voor die gezellige ‘knusse’ sfeer die je niet uit een radiator haalt. Er is een nieuwe CV-installatie met radiatoren op de derde en vierde verdieping. KOKEN De keuken ligt aan de achterzijde en is lekker licht, met uitzicht op de binnentuin. Je hebt er onder andere een barblad, vaatwasser en openslaande deur naar het balkon. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt plek voor een kleine eettafel. SLAPEN EN BADEN De bovenverdieping is binnendoor bereikbaar en voelt als je eigen rustige ‘suite’. Je hebt hier een ruime slaapkamer met veel daglicht en uitzicht op het groen. Grenzend aan de kamer ligt de badkamer met douche, wastafel en toilet. Boven je woon je helemaal vrij – er zijn geen bovenburen. De enige aangrenzende ruimtes zijn inpandige bergingen van andere bewoners. Dat zorgt voor een bijzonder rustig en besloten gevoel. BUITENLEVEN Het balkon aan de achterzijde ligt perfect op de zon: op het zuidwesten. Je zit hier heerlijk van begin van de middag tot in de avond in het licht. Het uitzicht op de binnentuinen is zeldzaam mooi – groen, vrij en stil. Je hoort hier vogels in plaats van verkeer. LOCATIE De Lootsstraat ligt precies tussen de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat in – een rustige zijstraat met weinig verkeer, maar met alles binnen handbereik. De sfeer in de straat is fijn: bewoners groeten elkaar, er is rust, en tegelijk zit je zo midden in het bruisende stadsleven van Oud-West. De ligging is ideaal. Alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand: van supermarkten tot speciaalzaken, van de Dappermarkt tot de Hallen. Je zit tussen het Vondelpark en Rembrandtpark, en als je zin hebt in koffie, film, markt of theater is er altijd iets te doen. Ook sporten kan volop in de buurt: yoga, tennis, wielrennen of gewoon hardlopen door het park. In de woorden van de eigenaar: "Dit is een fijne buurt om te wonen, met levendigheid en rust tegelijk. Je zit overal dichtbij maar leeft in een rustige oase. Dat is zeldzaam in Amsterdam." OV is goed geregeld: tram 7 en 17 stoppen op een paar minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, op de Overtoom of bij station Sloterdijk. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte 53 m2 (NEN gemeten) Balkon op het zuidwesten van 5 m2 VVE Professionele, actieve VvE met 30+ eigenaren. De bovenverdieping is met toestemming van de VvE bij het appartement getrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsbegroting. De servicekosten bedragen: € 213,- ERFPACHT OF EIGEN GROND Het appartement staat op eigen grond – geen erfpacht dus. OPLEVERING In overleg DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lootsstraat 20-3, Amsterdam Living in a quiet part of Amsterdam-West, in a bright and characterful upper apartment with a very pleasant layout across two floors. No upstairs neighbors, a southwest-facing balcony, views of greenery, and a private top floor with bedroom and bathroom – all for yourself. This apartment at Lootsstraat 20-3 instantly feels like home. FEATURES -Double upper apartment of approx. 53 m² -Bedroom and bathroom on the 4th floor, accessible via internal staircase -No upstairs neighbors -Unobstructed views over green courtyards -Southwest-facing balcony (sun from 2 p.m. to around 8 p.m.) -Cozy gas fireplace for warmth and atmosphere -Central heating boiler replaced in 2023; radiators and fuse box in 2024 -Situated on freehold land – no ground lease -Professional, active homeowners’ association (VvE) with 30+ owners -Possibility to create a 2nd bedroom LIVING Through the shared entrance you reach the apartment on the third floor. You enter a bright, inviting, and fairly spacious living room with large windows on both sides. At the front, you overlook the quiet Lootsstraat with a charming French balcony. At the rear is the kitchen, with direct access to the balcony and views over the deep green courtyard gardens.What stands out: the light, the sense of space, and the calm. Thanks to the high ceilings and large windows, the living room feels airy and open. The wooden floor and classic details like the mantelpiece add character. And as a bonus, there’s a gas fireplace for extra warmth – perfect in autumn and winter. It gives instant, local heat, is cost-efficient, and adds that cozy atmosphere you won’t get from a radiator. A new central heating system with radiators has been installed on both the third and fourth floors. COOKING The kitchen at the rear is nice and light, with views over the courtyard. It includes a breakfast bar, dishwasher, and French doors to the balcony. The layout is practical and leaves room for a small dining table. SLEEPING AND BATHING The top floor, accessible via the internal staircase, feels like your own private suite. Here you’ll find a spacious bedroom with plenty of daylight and green views. Adjoining the room is the bathroom with shower, sink, and toilet. Above you there are no neighbors – only storage spaces belonging to other residents, which makes it especially quiet and private. OUTDOOR LIVING The rear balcony is perfectly positioned for the sun: facing southwest. You can enjoy the light here from early afternoon until the evening. The view over the courtyard gardens is rare in Amsterdam – green, open, and peaceful. Instead of traffic, you’ll hear birds. LOCATION Lootsstraat is located between Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat – a quiet side street with little traffic, but with everything within easy reach. The atmosphere is friendly: neighbors greet each other, it’s calm, yet you’re right in the lively heart of Oud-West. The location is ideal. Everything you need is within walking or cycling distance: supermarkets, specialty shops, De Hallen, and even the Dappermarkt. You’re right between Vondelpark and Rembrandtpark, and whether you’re in the mood for coffee, film, markets, or theater, there’s always something happening nearby. Sports facilities are plentiful too: yoga, tennis, cycling, or just running through the park. In the words of the owner: “This is such a great neighborhood to live in, with both vibrancy and calm. You’re close to everything but live in a quiet oasis. That’s rare in Amsterdam.” Public transport is excellent: tram lines 7 and 17 are just a few minutes’ walk. By bike, you can reach the Jordaan, Overtoom, or Sloterdijk station within 10 minutes. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area 53 m² (NEN measured) Southwest-facing balcony of 5 m² HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Professional, active VvE with 30+ owners. The top floor has been officially added to the apartment with VvE approval. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan is in place. Service charges: €213,- per month. FREEHOLD OR LEASEHOLD This apartment is on freehold land – no ground lease. TRANSFER By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.