Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

M. Gandhilaan 30

1069ND Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

M. Gandhilaan 30 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below--- Toplocatie, ruimte, licht, zongerichte tuin en absoluut instapklaar! Deze superfijne hoekwoning, type maisonnette, heeft een woonoppervlakte van 81 m² verdeeld over een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond en twee ruime slaapkamers + prachtige badkamer op de eerste verdieping. Er is een heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is tot in de puntjes verbouwd en ook de VvE heeft recent een grote onderhoudsronde uitgevoerd. De ligging is top: rustig, in de fijne en kindvriendelijke wijk “De Aker” met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheid, OV (waaronder eindhalte lijn 1 naar het Centrum en bus 194 naar Schiphol) en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet + fonteintje, woonkamer met toegang tot de tuin en open keuken aan voorzijde. Eerste verdieping: inbouwkast met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine/-droger, twee slaapkamers en badkamer. Berging op de begane grond. Bijzonderheden: • Op begane grond en eerste verdieping gelegen ruime en instapklare driekamerwoning, type (hoek)maisonnette, met circa 81 m² woonoppervlakte; • Heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Er is een achterom en een ruime berging voorzien van elektra; • De woning is in de laatste paar jaar flink onder handen genomen. Dit is met veel zorg uitgevoerd en met gebruikmaking van mooie materialen. Er is o.a. een fraaie visgraat-laminaatvloer gelegd door de gehele woning en de keuken is uitgebreid. Binnendeuren, toilet en badkamer zijn vernieuwd en de woning is voorzien van glad stucwerk; • Ruime en lichte woonkamer met meerdere raampartijen, open keuken aan voorzijde en deur naar de tuin; • Mooie keuken met inbouwapparatuur waaronder: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer; • Toiletruimte begane grond met toilet + toiletdouche en fonteintje; • Mooie en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots (2019) ; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • CV-ketel: Remeha (2019); • Mechanische ventilatie (2023); • Energielabel B; • Berging voorzien van elektra; • Zonwering; • Bouwjaar 1988; • Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, hiervoor is (momenteel) geen wachtlijst. De kosten voor de vergunning bedragen € 38,60 per 6 maanden, een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden; • Er is sprake van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 28 februari 2039, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Overstapregeling tegen gunstige voorwaarden van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht (akte is al gepasseerd bij de notaris, Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing). Gekozen is voor een jaarlijkse canonbetaling (vanaf 1 maart 2039). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; • Actieve en gezonde VvE (VvE 1612 Wl) welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; • De servicekosten bedragen € 212,28= per maand voor de woning en berging tezamen, inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud; • De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Aker/stadsdeel Nieuw West. In de directe omgeving liggen diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentrum De Dukaat en Tussenmeer). Voor uitgebreider shoppen is Het Osdorpplein in de buurt en ook het nabij gelegen winkelcentrum Akerpoort. Verder zijn er in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt het Osdorpplein, theater de Meervaart, Tuinen van West, de Sloterplas en het Sloterpark. Amsterdam centrum is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: de haltes van tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en buslijn 194 met een directe verbinding naar Schiphol, zijn op loopafstand gelegen. Trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen/metro richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 snel bereikbaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Prime location, spacious, bright, sunny garden, and absolutely move-in ready! This superb corner maisonette house offers 81 m² of living space, divided between a spacious living room and open-plan kitchen on the ground floor and two generously sized bedrooms and a beautiful bathroom on the first floor. There's a lovely southwest-facing garden where you can enjoy the sun all day long. The house has been meticulously renovated, and the homeowners' association recently carried out a major maintenance overhaul. The location is superb: quiet, in the pleasant and family-friendly "De Aker" neighborhood with many amenities such as shops, schools, playgrounds, public transport (including the terminal of bus line 1 to the city center and bus line 194 to Schiphol), and major roads within easy reach. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet and sink, living room with access to the garden and open-plan kitchen at the front. First floor: built-in wardrobe with central heating boiler and washer/dryer connections, two bedrooms, and bathroom. Storage room on the ground floor. Details: • Spacious and move-in ready three-bedroom house, corner maisonette style, spanning the ground and first floors, with approximately 81 m² of living space; • Lovely southwest-facing garden, offering plenty of privacy and the opportunity to enjoy the sun all day long. There is rear access and a spacious storage shed with electricity; • The house has undergone extensive renovations in recent years. This has been carried out with great care and using beautiful materials. Among other things, beautiful herringbone laminate flooring has been installed throughout the house, and the kitchen has been extended. Interior doors, toilet, and bathroom have been replaced, and the house features smooth plasterwork; • Spacious and bright living room with multiple windows, an open-plan kitchen at the front, and a door to the garden; • Beautiful kitchen with integrated appliances, including: four-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and refrigerator/freezer; • Ground-floor toilet with toilet, shower, and sink; • Beautiful and spacious bathroom with a walk-in shower, vanity, and recessed spotlights (2019); • Fully double-glazed windows; • Central heating boiler: Remeha (2019); • Mechanical ventilation (2023); • Energy label B; • Storage room with electricity; • Sun blinds; • Built in 1988; • Parking is possible with a parking permit; there is currently no waiting list. The permit costs €38.60 per 6 months, a second parking permit costs €96.49 per 6 months; • The land is leasehold: the municipality of Amsterdam owns the land. The leasehold has been bought off until February 28, 2039, and no payments are due until this date. The seller has taken advantage of the Switching Scheme on favorable terms from perpetual leasehold to perpetual leasehold (the deed has already been executed by the notary; the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam apply). An annual ground rent payment has been chosen (from March 1, 2039). This perpetual ground rent is adjusted annually to the actual inflation of the previous year; • Active and healthy homeowners' association (VvE 1612 Wl) professionally managed by Alliantie VvE services; • The service costs are €212,28 per month for the house and storage unit combined, including building insurance and reserved maintenance; • The house is located in the popular and child-friendly De Aker neighborhood/Nieuw West district. Several shopping centers for daily groceries are located in the immediate vicinity (De Dukaat shopping center and Tussenmeer). For more extensive shopping, Osdorpplein and the nearby Akerpoort shopping center are also nearby. Furthermore, there are several primary schools, daycare centers, and playgrounds in the area. Osdorpplein, the Meervaart theater, Tuinen van West, Sloterplas lake, and Sloterpark are within cycling distance. Amsterdam city center is easily accessible by public transport: stops for tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Central Station), and bus line 194, which offers a direct connection to Schiphol Airport, are within walking distance. Amsterdam Lelylaan train/metro station is about a 10-minute bike ride away, with trains/metro connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station, Sloterdijk, and Gein, among others. The A10, A9, A4, and A5 ring roads are easily accessible by car. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
265 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.