Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Maasstraat 178 1

1079BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Visch & van Zeggelaar

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.589

Galerie de photos

Maasstraat 178 1 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerd jaren ’30 appartement (73 m²) met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én eigen opgang in de Rivierenbuurt **ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt bevindt zich dit smaakvol en tot in detail gerenoveerde appartement van 73 m², voorzien van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De woning is enkele jaren geleden grondig vernieuwd, met groot respect voor de originele jaren ’30-architectuur. Klassieke elementen zoals en suite deuren, originele paneeldeuren en een eiken visgraatvloer met bies zijn behouden en gecombineerd met een verfijnde, moderne afwerking en luxe materialen. Een grote berging van maar liefst 14 m² op de bovenste verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden – ideaal als opslag, atelier of thuiskantoor. Een woning waar sfeer, elegantie en comfort moeiteloos samenkomen. INDELING Via een stijlvolle natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De ruime hal met modern separaat toilet leidt naar de lichte en-suite woonkamer met hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds in alle rust van de zon kunt genieten. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante schouw, twee ingebouwde kasten en een maatwerk kastenwand, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en ideaal als logeer- of werkkamer. De luxe badkamer straalt rust en verfijning uit, met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en fraaie inbouwkranen. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote, keurig afgewerkte berging (14 m²) – een waardevolle aanvulling op de woning. De ruimte is opgedeeld in twee delen met in het eerste gedeelte een toilet, douche en keukentje. De tweede ruimte wordt verlicht door een raamkozijn de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. OMGEVING De woning ligt aan de brede, statige Maasstraat, midden in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de Maas- en Scheldestraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Geniet van een diner bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of een ontspannen lunch bij Bar Maas. De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatie: het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp of het Centrum, terwijl ook de Zuidas, RAI en Noord/Zuidlijn uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 73 m² (excl. berging van 14 m²) – NEN2580 meetrapport aanwezig - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Hoogwaardige renovatie met behoud van originele jaren ’30-details - Eiken visgraatvloer, en suite deuren en maatwerk kastenwand - Dubbel glas en uitstekende vloerisolatie - Servicekosten: €204,85 per maand, actieve en gezonde VvE - Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009) - Toplocatie in de Rivierenbuurt – nabij De Pijp, Zuidas en Amstelpark ENGLISH TRANSLATION: Stylishly Renovated 1930s Apartment (73 m²) with Sunny Balcony, Perpetually Redeemed Ground Lease, and Private Entrance in the Rivierenbuurt Located on one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt, this tastefully renovated 73 m² apartment combines timeless 1930s charm with modern comfort. It features a perpetually redeemed ground lease, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony. The home was thoroughly renovated a few years ago with great respect for the original 1930s architecture. Classic elements such as en-suite doors, original panel doors, and an oak herringbone floor with border have been preserved and beautifully paired with refined, contemporary finishes and high-end materials. A large 14 m² storage room on the top floor provides extra space and flexibility, ideal for use as storage, a studio, or a home office. A home where atmosphere, elegance, and comfort come together effortlessly. LAYOUT A stylish natural stone staircase leads to your private entrance on the first floor. The spacious hallway with a modern separate toilet opens into a bright en-suite living room with high ceilings and beautiful natural light. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a 6-burner Smeg stove with oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. French doors open onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun in peace. At the front, the living area features a charming mantelpiece, two built-in cabinets, and a custom wall unit, creating a stylish and practical layout. The primary bedroom at the rear includes built-in wardrobes, one of which contains the washing machine and dryer connections. The second bedroom at the front is generously sized and perfect as a guest room or study. The luxurious bathroom exudes tranquility and sophistication, with a spacious walk-in shower, bathtub, vanity, and elegant built-in fixtures. On the top floor, there is a large, neatly finished 14 m² storage space—a valuable extension of the home. The area is divided into two sections, with a toilet, shower, and kitchenette in the first, and a second space with a window that makes it ideal as a home office. LOCATION The apartment is situated on the broad and elegant Maasstraat, in the heart of Amsterdam South’s sought-after Rivierenbuurt district. Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of quality shops, specialty stores, and excellent cafés and restaurants. Enjoy dinner at Tap Zuid, drinks at Goos, or a relaxed lunch at Bar Maas. Green spaces and recreation are close by as well: Amstelpark, Beatrixpark, and the Amstel River are just a few minutes away. By bike, you can reach De Pijp or the city center in just minutes, while the Zuidas business district, RAI convention center, and North/South metro line are also easily accessible. An ideal combination of peace, space, and urban vibrancy. DETAILS - Living area: 73 m² (excluding 14 m² storage) – NEN2580 measurement report available - Perpetually redeemed ground lease - High-quality renovation with preservation of 1930s architectural details - Oak herringbone floor, en-suite doors, and custom built-in cabinetry - Double glazing and excellent floor insulation - Service charges: €204.85 per month - Heating via Remeha HR combi boiler (2009) - Prime location in the Rivierenbuurt – near De Pijp, Zuidas, and Amstelpark Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.