Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Maasstraat 178 1

1079BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Visch & van Zeggelaar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.589

Fotoalbum

Maasstraat 178 1 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gerenoveerd jaren ’30 appartement (73 m²) met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én eigen opgang in de Rivierenbuurt **ENGLISH BELOW** In een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt bevindt zich dit smaakvol en tot in detail gerenoveerde appartement van 73 m², voorzien van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. De woning is enkele jaren geleden grondig vernieuwd, met groot respect voor de originele jaren ’30-architectuur. Klassieke elementen zoals en suite deuren, originele paneeldeuren en een eiken visgraatvloer met bies zijn behouden en gecombineerd met een verfijnde, moderne afwerking en luxe materialen. Een grote berging van maar liefst 14 m² op de bovenste verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden – ideaal als opslag, atelier of thuiskantoor. Een woning waar sfeer, elegantie en comfort moeiteloos samenkomen. INDELING Via een stijlvolle natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De ruime hal met modern separaat toilet leidt naar de lichte en-suite woonkamer met hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds in alle rust van de zon kunt genieten. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante schouw, twee ingebouwde kasten en een maatwerk kastenwand, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en ideaal als logeer- of werkkamer. De luxe badkamer straalt rust en verfijning uit, met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en fraaie inbouwkranen. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote, keurig afgewerkte berging (14 m²) – een waardevolle aanvulling op de woning. De ruimte is opgedeeld in twee delen met in het eerste gedeelte een toilet, douche en keukentje. De tweede ruimte wordt verlicht door een raamkozijn de ruimte kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. OMGEVING De woning ligt aan de brede, statige Maasstraat, midden in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich de Maas- en Scheldestraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Geniet van een diner bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of een ontspannen lunch bij Bar Maas. De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatie: het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp of het Centrum, terwijl ook de Zuidas, RAI en Noord/Zuidlijn uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 73 m² (excl. berging van 14 m²) – NEN2580 meetrapport aanwezig - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Hoogwaardige renovatie met behoud van originele jaren ’30-details - Eiken visgraatvloer, en suite deuren en maatwerk kastenwand - Dubbel glas en uitstekende vloerisolatie - Servicekosten: €204,85 per maand, actieve en gezonde VvE - Verwarming via Remeha HR-combiketel (2009) - Toplocatie in de Rivierenbuurt – nabij De Pijp, Zuidas en Amstelpark ENGLISH TRANSLATION: Stylishly Renovated 1930s Apartment (73 m²) with Sunny Balcony, Perpetually Redeemed Ground Lease, and Private Entrance in the Rivierenbuurt Located on one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt, this tastefully renovated 73 m² apartment combines timeless 1930s charm with modern comfort. It features a perpetually redeemed ground lease, two spacious bedrooms, and a sunny west-facing balcony. The home was thoroughly renovated a few years ago with great respect for the original 1930s architecture. Classic elements such as en-suite doors, original panel doors, and an oak herringbone floor with border have been preserved and beautifully paired with refined, contemporary finishes and high-end materials. A large 14 m² storage room on the top floor provides extra space and flexibility, ideal for use as storage, a studio, or a home office. A home where atmosphere, elegance, and comfort come together effortlessly. LAYOUT A stylish natural stone staircase leads to your private entrance on the first floor. The spacious hallway with a modern separate toilet opens into a bright en-suite living room with high ceilings and beautiful natural light. The modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a 6-burner Smeg stove with oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. French doors open onto the west-facing balcony, where you can relax and enjoy the afternoon and evening sun in peace. At the front, the living area features a charming mantelpiece, two built-in cabinets, and a custom wall unit, creating a stylish and practical layout. The primary bedroom at the rear includes built-in wardrobes, one of which contains the washing machine and dryer connections. The second bedroom at the front is generously sized and perfect as a guest room or study. The luxurious bathroom exudes tranquility and sophistication, with a spacious walk-in shower, bathtub, vanity, and elegant built-in fixtures. On the top floor, there is a large, neatly finished 14 m² storage space—a valuable extension of the home. The area is divided into two sections, with a toilet, shower, and kitchenette in the first, and a second space with a window that makes it ideal as a home office. LOCATION The apartment is situated on the broad and elegant Maasstraat, in the heart of Amsterdam South’s sought-after Rivierenbuurt district. Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of quality shops, specialty stores, and excellent cafés and restaurants. Enjoy dinner at Tap Zuid, drinks at Goos, or a relaxed lunch at Bar Maas. Green spaces and recreation are close by as well: Amstelpark, Beatrixpark, and the Amstel River are just a few minutes away. By bike, you can reach De Pijp or the city center in just minutes, while the Zuidas business district, RAI convention center, and North/South metro line are also easily accessible. An ideal combination of peace, space, and urban vibrancy. DETAILS - Living area: 73 m² (excluding 14 m² storage) – NEN2580 measurement report available - Perpetually redeemed ground lease - High-quality renovation with preservation of 1930s architectural details - Oak herringbone floor, en-suite doors, and custom built-in cabinetry - Double glazing and excellent floor insulation - Service charges: €204.85 per month - Heating via Remeha HR combi boiler (2009) - Prime location in the Rivierenbuurt – near De Pijp, Zuidas, and Amstelpark Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.