Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Makassarstraat 32 1

1095SZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.434

Galerie de photos

Makassarstraat 32 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, ruimte én een fantastisch dakterras in hartje Amsterdam Oost Deze sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het Makassarplein. Een heerlijk appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om hier uw ideale thuis van te maken. De woning combineert comfort, ruimte en locatie op perfecte wijze: een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een balkon én een zonnig dakterras waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire Indische Buurt woont u hier midden in het bruisende Amsterdam Oost, met alle hotspots letterlijk om de hoek. Indeling; Via de entree op de derde verdieping bereikt u de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de lichte woonkamer met open keuken en een slaapkamer aan de achterzijde. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, kinder- of logeerkamer. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het balkon van circa 6 m², een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer stapt u direct het ruime dakterras op van circa 22,5 m² gelegen op het westen. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden en een schitterende zonsondergang over de stad. Kortom: een charmante en instapklare bovenwoning met veel buitenruimte, een fijne indeling en volop mogelijkheden op een fantastische locatie in Amsterdam Oost. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een van de meest populaire en levendige buurten van de stad. Om de hoek vindt u de gezellige Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen. In de directe omgeving bevinden zich populaire hotspots zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Coffee Company. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, buurtwinkels en de levendige Dappermarkt vlakbij. Ook Studio/K, het winkelgebied Oostpoort en het Tropenmuseum bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworp afstand en via diverse tram- en busverbindingen bent u snel in het centrum of elders in de stad. Met de auto bereikt u via de S114 en Zeeburgerdijk binnen enkele minuten de Ring A10. Erfpacht Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2050, waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. De canon bedraagt momenteel € 492,16 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 16 juli 2026 bedraagt de canon € 502,50 per jaar. De erfpachtvoorwaarde (AB2000) van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing met een jaarlijkse canonaanpassing. Het huidige tijdvak duurt tot 15 januari 2050. Kenmerken; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Royaal dakterras van ca. 22,5 m² op het westen; - Balkon van ca. 6,2 m²; - Vrij uitzicht over het Makassarplein; - Verdeeld over twee woonlagen; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Veel lichtinval; - Bouwjaar 1925; - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 196,57 per maand; - Erfpacht bedraagt thans € 492,16 per jaar; - Gelegen in de populaire Indische Buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; - Ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers; - Vaste projectnotaris: KB Notarissen; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,21%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2050)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.