Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Makassarstraat 32 1

1095SZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.434

Galería de fotos

Makassarstraat 32 1 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, ruimte én een fantastisch dakterras in hartje Amsterdam Oost Deze sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royaal dakterras met prachtig uitzicht over het Makassarplein. Een heerlijk appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om hier uw ideale thuis van te maken. De woning combineert comfort, ruimte en locatie op perfecte wijze: een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een balkon én een zonnig dakterras waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire Indische Buurt woont u hier midden in het bruisende Amsterdam Oost, met alle hotspots letterlijk om de hoek. Indeling; Via de entree op de derde verdieping bereikt u de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de lichte woonkamer met open keuken en een slaapkamer aan de achterzijde. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een extra kamer die perfect dienst kan doen als werk-, kinder- of logeerkamer. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het balkon van circa 6 m², een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer stapt u direct het ruime dakterras op van circa 22,5 m² gelegen op het westen. Hier geniet u in alle rust van lange zomeravonden en een schitterende zonsondergang over de stad. Kortom: een charmante en instapklare bovenwoning met veel buitenruimte, een fijne indeling en volop mogelijkheden op een fantastische locatie in Amsterdam Oost. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een van de meest populaire en levendige buurten van de stad. Om de hoek vindt u de gezellige Javastraat en het Javaplein met een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen. In de directe omgeving bevinden zich populaire hotspots zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Coffee Company. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, buurtwinkels en de levendige Dappermarkt vlakbij. Ook Studio/K, het winkelgebied Oostpoort en het Tropenmuseum bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Station Amsterdam Muiderpoort ligt op steenworp afstand en via diverse tram- en busverbindingen bent u snel in het centrum of elders in de stad. Met de auto bereikt u via de S114 en Zeeburgerdijk binnen enkele minuten de Ring A10. Erfpacht Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2050, waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. De canon bedraagt momenteel € 492,16 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 16 juli 2026 bedraagt de canon € 502,50 per jaar. De erfpachtvoorwaarde (AB2000) van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing met een jaarlijkse canonaanpassing. Het huidige tijdvak duurt tot 15 januari 2050. Kenmerken; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Royaal dakterras van ca. 22,5 m² op het westen; - Balkon van ca. 6,2 m²; - Vrij uitzicht over het Makassarplein; - Verdeeld over twee woonlagen; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Veel lichtinval; - Bouwjaar 1925; - Energielabel A; - Actieve VvE, bijdrage € 196,57 per maand; - Erfpacht bedraagt thans € 492,16 per jaar; - Gelegen in de populaire Indische Buurt; - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto; - Ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers; - Vaste projectnotaris: KB Notarissen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,21%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2050)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.