Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Memeleiland 176

1014ZL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.373

Galerie de photos

Memeleiland 176 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk lichte en luxe afgewerkte bovenwoning van 83 m² met twee ruime slaapkamers, een lift, balkon en uitzicht over het water. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een smaakvolle eiken vloer, een luxe keuken met eiland en maatwerkkasten, waardoor je deze snel en moeiteloos kunt betrekken. In de ondergelegen parkeerkelder bieden wij tevens een eigen parkeerplaats te koop aan met een vraagprijs van € 60.000,- k.k. Deze energiezuinige (label A) nieuwbouwwoning uit 2020 ligt in de Houthavens, aan een breed, autovrij plantsoen. Dankzij slimme stadsplanning met ondergrondse parkeergarages is er veel ruimte voor groen en water. De wijk heeft zich in rap tempo ontwikkeld tot een geliefde woonbuurt, met talloze hotspots zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, waar je heerlijk aan het water kunt zitten. Ook zijn er scholen, kinderopvang, een theater en een bioscoop. Vanuit het Houthavenpark loop je zo naar de Spaarndammerbuurt, waar je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Hier woon je in een wijk die historie en toekomst samenbrengt – met prachtig uitzicht, volop voorzieningen én de Jordaan om de hoek. INDELING Via de gemeenschappelijke entree is het appartement op de derde verdieping bereikbaar met de trap of lift. Entree, hal met toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (W), waar je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over de gracht. De luxe open keuken beschikt over een gezellig kookeiland met bar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De moderne badkamer beschikt over een op maat gemaakt wandmeubel met dubbele wastafel en spiegel, fraaie inbouwkranen en een inloopregendouche. Het separate toilet met fontein is betegeld in dezelfde stijl. In het midden bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals voldoende opbergruimte. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als logeerkamer en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De royale master bedroom ligt op de hoek en heeft grote raampartijen en een Frans balkon met prachtig uitzicht op het plantsoen en het water van het IJ. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken vloer. In de onderbouw bevindt zich nog een handige berging van circa 6 m² en een optionele parkeerplaats. DUURZAAMHEID Bij de bouw van het Memeleiland stond duurzaamheid voorop. Er is gebruikgemaakt van energiebesparende en duurzame maatregelen, wat heeft geleid tot een zeer hoge isolatiewaarde. Het gebouw is volledig gasvrij en maakt gebruik van het stadswarmtenet voor verwarming (via vloerverwarming) en warm water. Daarnaast kan de installatie het appartement koelen door koud water uit het IJ door de vloer te laten stromen. Dit zorgt ervoor dat de vloer op warme dagen aangenaam koel aanvoelt en voorkomt dat de constructie van het gebouw opwarmt. VvE -De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer. -De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. -De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,31 voor het appartement, € 17,84 voor de berging en € 40,88 voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: 82,9 m² (exclusief balkon) -Berging van 5,6 m² in de onderbouw -NEN 2580 meetrapport aanwezig -Optionele parkeerplaats in de ondergelegen garage (vraagprijs € 60.000,- k.k.) -Zonnig balkon op het westen -Goed onderhouden complex met lift -Bouwjaar 2020 -Energielabel A -Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement -De erfpacht bedraagt € 1906,74 per jaar voor de woning en berging. Voor de parkeerplaats is de erfpacht € 23,16 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond onder de gunstige voorwaarden van 2019. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.