Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Menadostraat 17 B

1095TH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 8.134

Galerie de photos

Menadostraat 17 B Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below; Welkom in de Indische Buurt, Amsterdam Oost Stap binnen in dit heerlijke en verrassend ruime 4-kamer appartement waar comfort en stadsleven samenkomen. Gelegen op een prachtige plek in de Indische Buurt, biedt dit appartement met zijn drie ruime slaapkamers en een oppervlakte van circa 67 m² een overvloed aan ruimte en licht. Dit is het thuis waar u naar op zoek bent! De woning in detail Bij binnenkomst op de tweede etage valt direct de ideale indeling op. De hal geeft toegang tot de grootste slaapkamer aan de rechterzijde, tegenover een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief een inloopdouche en een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de eerste, terwijl de lichte woonkamer uitkomt op een gezellige open keuken, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het westen, perfect voor ontspanning. Aan het einde van de gang vindt u de derde slaapkamer en een separaat toilet. Extra berging is aanwezig in de onderbouw, ideaal voor uw opslagbehoeften. Genieten op het balkon Het op het westen gelegen balkon biedt een heerlijk plekje om te genieten van de namiddagzon terwijl u uitkijkt over het groene uitzicht. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. Een levendige buurt met alles binnen handbereik Het appartement ligt in de bruisende Indische Buurt, met om de hoek een scala aan hippe winkels, gezellige cafés en eetgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich de Javastraat, de Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Voor natuur en ontspanning zijn het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen op loopafstand. Ook de ringweg A-10 en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden; -Oppervlakte: circa 67 m² -Bouwjaar: 1982 -Erfpacht afgekocht tot 01-12-2032 -Servicekosten: €142,- per maand -Cv-ketel van het merk Intergas, uit 2020 -Energielabel C -Parkeren voor de deur -Berging in de onderbouw -Oplevering in overleg I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome to the Indische Buurt, Amsterdam East Step inside this wonderful and surprisingly spacious 4-room apartment where comfort and city living come together. Perfectly situated in one of Amsterdam's most vibrant neighbourhoods, this apartment offers three generous bedrooms and approximately 67 m² of bright, well-proportioned living space. This could be exactly the home you've been looking for. The Property in Detail Entering on the second floor, you'll immediately notice the smart and practical layout. The hallway leads to the largest bedroom on the right, opposite a well-appointed bathroom complete with a walk-in shower and a neatly integrated washing machine connection. The second bedroom sits adjacent to the first, while the bright living room flows naturally into a charming open-plan kitchen, fully fitted with all the appliances you'd expect. From the living room, step out onto the sunny west-facing balcony — the perfect spot to unwind. At the end of the hallway, you'll find the third bedroom and a separate toilet. Additional storage is available in the basement, ideal for keeping things organised. Enjoy the Balcony The west-facing balcony is a real treat — a peaceful retreat where you can soak up the afternoon sun while taking in the green surroundings. After a busy day in the city, there's no better place to relax A Lively Neighbourhood with Everything on Your Doorstep The apartment is set in the buzzing Indische Buurt, with trendy shops, cosy cafés, and great restaurants just around the corner. The Javastraat, the Dappermarkt, and the new Oostpoort shopping area are all within easy walking distance. For green space and relaxation, Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael are all nearby. Getting around is a breeze, with Muiderpoort train station and several tram and bus lines within walking distance. The A-10 ring road and Amsterdam city centre are also easily accessible. Key Features; -Floor area: approximately 67 m² -Year of construction: 1982 -Ground lease (erfpacht) bought off until 1 December 2032 -Service costs: €142,- per month -Intergas central heating boiler, installed in 2020 -Energy label: C -On-street parking available -Storage unit in the basement -Handover date to be agreed Information & Documents On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download all relevant documents, view the dedicated property page, and submit an offer. A dedicated property website is also available at [address + house number].nl. Disclaimer All information provided is indicative in nature and is given without obligation; no rights may be derived from it. Any discrepancy in surface area will not result in financial adjustment. Delivery is subject to agreement and the offer is non-binding. The sale clause, age clause, and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,21%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-11-2032)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.