Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Menadostraat 17 B

1095TH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 8.134

Photo Gallery

Menadostraat 17 B Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

English below; Welkom in de Indische Buurt, Amsterdam Oost Stap binnen in dit heerlijke en verrassend ruime 4-kamer appartement waar comfort en stadsleven samenkomen. Gelegen op een prachtige plek in de Indische Buurt, biedt dit appartement met zijn drie ruime slaapkamers en een oppervlakte van circa 67 m² een overvloed aan ruimte en licht. Dit is het thuis waar u naar op zoek bent! De woning in detail Bij binnenkomst op de tweede etage valt direct de ideale indeling op. De hal geeft toegang tot de grootste slaapkamer aan de rechterzijde, tegenover een nette badkamer die van alle gemakken is voorzien, inclusief een inloopdouche en een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de eerste, terwijl de lichte woonkamer uitkomt op een gezellige open keuken, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het westen, perfect voor ontspanning. Aan het einde van de gang vindt u de derde slaapkamer en een separaat toilet. Extra berging is aanwezig in de onderbouw, ideaal voor uw opslagbehoeften. Genieten op het balkon Het op het westen gelegen balkon biedt een heerlijk plekje om te genieten van de namiddagzon terwijl u uitkijkt over het groene uitzicht. Het is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. Een levendige buurt met alles binnen handbereik Het appartement ligt in de bruisende Indische Buurt, met om de hoek een scala aan hippe winkels, gezellige cafés en eetgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich de Javastraat, de Dappermarkt en het nieuwe winkelgebied Oostpoort. Voor natuur en ontspanning zijn het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen op loopafstand. Ook de ringweg A-10 en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden; -Oppervlakte: circa 67 m² -Bouwjaar: 1982 -Erfpacht afgekocht tot 01-12-2032 -Servicekosten: €142,- per maand -Cv-ketel van het merk Intergas, uit 2020 -Energielabel C -Parkeren voor de deur -Berging in de onderbouw -Oplevering in overleg I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome to the Indische Buurt, Amsterdam East Step inside this wonderful and surprisingly spacious 4-room apartment where comfort and city living come together. Perfectly situated in one of Amsterdam's most vibrant neighbourhoods, this apartment offers three generous bedrooms and approximately 67 m² of bright, well-proportioned living space. This could be exactly the home you've been looking for. The Property in Detail Entering on the second floor, you'll immediately notice the smart and practical layout. The hallway leads to the largest bedroom on the right, opposite a well-appointed bathroom complete with a walk-in shower and a neatly integrated washing machine connection. The second bedroom sits adjacent to the first, while the bright living room flows naturally into a charming open-plan kitchen, fully fitted with all the appliances you'd expect. From the living room, step out onto the sunny west-facing balcony — the perfect spot to unwind. At the end of the hallway, you'll find the third bedroom and a separate toilet. Additional storage is available in the basement, ideal for keeping things organised. Enjoy the Balcony The west-facing balcony is a real treat — a peaceful retreat where you can soak up the afternoon sun while taking in the green surroundings. After a busy day in the city, there's no better place to relax A Lively Neighbourhood with Everything on Your Doorstep The apartment is set in the buzzing Indische Buurt, with trendy shops, cosy cafés, and great restaurants just around the corner. The Javastraat, the Dappermarkt, and the new Oostpoort shopping area are all within easy walking distance. For green space and relaxation, Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael are all nearby. Getting around is a breeze, with Muiderpoort train station and several tram and bus lines within walking distance. The A-10 ring road and Amsterdam city centre are also easily accessible. Key Features; -Floor area: approximately 67 m² -Year of construction: 1982 -Ground lease (erfpacht) bought off until 1 December 2032 -Service costs: €142,- per month -Intergas central heating boiler, installed in 2020 -Energy label: C -On-street parking available -Storage unit in the basement -Handover date to be agreed Information & Documents On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download all relevant documents, view the dedicated property page, and submit an offer. A dedicated property website is also available at [address + house number].nl. Disclaimer All information provided is indicative in nature and is given without obligation; no rights may be derived from it. Any discrepancy in surface area will not result in financial adjustment. Delivery is subject to agreement and the offer is non-binding. The sale clause, age clause, and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,21%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-11-2032)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.