Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Mercatorstraat 161 3

1056RE Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 8.472

Galerie de photos

Mercatorstraat 161 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een brede, groene straat in het geliefde De Baarsjes ligt dit lichte en sfeervolle 3-kamer appartement van 53 m² met balkon en prachtig vrij uitzicht op het Erasmuspark. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de bomen en het groen van het park, wat het hele jaar door een heerlijk rustgevend gevoel geeft. Hier woon je op een plek waar stad en natuur samenkomen. Een fijn thuis op een fantastische locatie en gelegen op eigen grond. Kom je snel kijken? Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomend in de hal valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote ramen en een prachtig uitzicht over het groen van het Erasmuspark. Dit is een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gezellig te tafelen met vrienden terwijl je uitkijkt over de bomen. De keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven-magnetron, wasmachine aansluiting, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via de deur naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een fijne plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. In de badkamer is een douche, wastafel en toilet. Omgeving De woning ligt op een heerlijke plek in De Baarsjes, direct bij het Erasmuspark. Dit groene stadspark ligt praktisch voor de deur en is een fijne plek om te wandelen, hard te lopen of op een zonnige dag neer te strijken op het terras van Terrasmus. Het park geeft de buurt een ontspannen en groene sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in de stad woont. Het Erasmuspark is daarnaast ook erg kindvriendelijk en heeft een leuke speeltuin. In de directe omgeving vind je veel gezellige cafés en restaurants. Denk aan het populaire Buurman & Buurman, bekend om zijn goede pizza’s en levendige sfeer, of MasMais waar je terecht kunt voor heerlijke Mexicaanse gerechten. Ook op en rond de Jan Evertsenstraat zitten veel leuke koffiezaken, restaurants en kleine speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Mercatorstraat en bij het Bos en Lommerplein. Ook aan de Jan van Galenstraat vind je diverse supermarkten en winkels. Op de fiets ben je bovendien zo in de Jordaan of in het Westerpark. Het Westerpark is een fijne plek voor een wandeling of picknick en in de zomermaanden is er een leuk zwembadje waar buurtbewoners graag verkoeling zoeken. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Wat wil je verder weten? - Woonoppervlak 52,5 m² en een balkon van 5,4 m² - Bouwjaar 1932 - Energielabel C - Balkon op het zonnige zuid-westen - Vrij uitzicht op het groen van het Erasmuspark - In 2022 zijn een nieuwe keuken, nieuwe vloer en CV ketel geplaatst - Balkon gerenoveerd in 2023 - Gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht van toepassing - De V.v.E. wordt professioneel beheerd door VvE NL. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd - De servicekosten zijn € 165,64 per maand - Gelegen in De Baarsjes nabij parken en leuke cafe's en restaurants - Oplevering in overleg, kan snel. Ik laat je graag dit fijne, lichte appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.