Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Molukkenstraat 497

1095BJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.661

Galerie de photos

Molukkenstraat 497 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

--English below-- Charmant en licht appartement van 62 m² met lift, twee balkons, gemeenschappelijke tuin en de mogelijkheid tot tweede slaapkamer – gelegen in de populaire Indische Buurt Gelegen in een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam-Oost bieden wij dit charmante, appartement van circa 62 m² aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden wooncomplex “De Piramide” en beschikt over een lift, twee zonnige balkons, een ruime woonkamer, aparte keuken, slaapkamer met inloopkast en een externe berging. Daarnaast biedt de indeling flexibiliteit: het is eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Met energielabel A, vloerverwarming, én een gemeenschappelijke binnentuin is dit een comfortabele en duurzame woning op een toplocatie. Gelegen op volledig afgekochte erfpacht, dus nooit meer betalen. ________________________________________ Indeling Via de centrale entree aan de gezellige Molukkenstraat bereik je het appartement per lift of trap. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Naast de woonkamer bevindt zich de separate keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en twee vaste kasten. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het westen. De slaapkamer beschikt over een en-suite inloopkast. De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een luxe regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische wasruimte met wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle houten vloer met comfortabele vloerverwarming en dimbare LED-verlichting. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Buitenruimte • Balkon op het zuidwesten (woonkamer) • Balkon op het westen (keuken) • Gemeenschappelijke groene binnentuin met zitplekken en een unieke piramide als middelpunt ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 62 m² (conform NEN-2580 meetrapport) • Eén slaapkamer met inloopkast (mogelijkheid tot tweede slaapkamer) • Twee balkons (ZW en W) • Volledig voorzien van houten vloer met vloerverwarming • Energielabel A • Lift aanwezig • Aparte berging van ca. 6 m² • Gemeenschappelijke tuin exclusief voor bewoners • Actieve en professioneel beheerde VvE • Gelegen op volledig afgekochte erfpacht, dus nooit meer betalen - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering kan snel De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement met lift, balkons, tuin en volop potentie, op een van de leukste plekken van Amsterdam-Oost? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem snel contact op! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Charming and Bright 62 m² Apartment with Elevator, Two Balconies, Communal Garden, and the Potential for a Second Bedroom – Located in the Popular Indische Buurt Located in one of the most vibrant and sought-after neighborhoods of Amsterdam East, we proudly offer this charming apartment of approximately 62 m². The apartment is situated on the first floor of the well-maintained residential complex “De Piramide” and features an elevator, two sunny balconies, a spacious living room, separate kitchen, bedroom with walk-in closet, and an external storage unit. Additionally, the layout offers flexibility: a second bedroom can easily be created by moving the kitchen into the living room. With an energy label A, underfloor heating, and access to a shared inner garden, this is a comfortable and sustainable home in a prime location. Layout Through the central entrance on the lively Molukkenstraat, the apartment can be reached by elevator or stairs. The bright living room provides access to the sunny southwest-facing balcony. Thanks to the large windows, natural light fills the space throughout the day. Next to the living room is the separate kitchen, equipped with modern built-in appliances, ample cabinet space, and two built-in storage closets. From the kitchen, you step directly onto the second balcony, which faces west. The bedroom features an en-suite walk-in closet. The recently renovated bathroom includes a luxurious rain shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a practical laundry room with washing machine. The entire apartment boasts a stylish wooden floor with comfortable underfloor heating and dimmable LED lighting. In the basement, you’ll find a private storage unit of approximately 6 m². Outdoor Space • Southwest-facing balcony (living room) • West-facing balcony (kitchen) • Communal green inner garden with seating areas and a unique pyramid centerpiece Key Features • Living area approx. 62 m² (in accordance with NEN-2580 measurement report) • One bedroom with walk-in closet (possibility to create a second bedroom) • Two balconies (SW and W) • Fully equipped with wooden flooring and underfloor heating • Energy label A • Elevator in the building • Separate storage unit of approx. 6 m² • Communal garden exclusively for residents • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Leasehold has been fully bought off – no further payments required Non-occupancy clause applies Quick delivery possible The property is part of an active and financially sound VvE, managed professionally. Are you looking for a bright, well-laid-out apartment with an elevator, balconies, a garden, and plenty of potential, located in one of the most charming areas of Amsterdam East? Then this property is definitely worth a viewing. Get in touch today! This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters of importance. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these clearly and in a timely manner to your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own investigation. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.