Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Molukkenstraat 497

1095BJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.661

Photo Gallery

Molukkenstraat 497 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

--English below-- Charmant en licht appartement van 62 m² met lift, twee balkons, gemeenschappelijke tuin en de mogelijkheid tot tweede slaapkamer – gelegen in de populaire Indische Buurt Gelegen in een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam-Oost bieden wij dit charmante, appartement van circa 62 m² aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden wooncomplex “De Piramide” en beschikt over een lift, twee zonnige balkons, een ruime woonkamer, aparte keuken, slaapkamer met inloopkast en een externe berging. Daarnaast biedt de indeling flexibiliteit: het is eenvoudig mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Met energielabel A, vloerverwarming, én een gemeenschappelijke binnentuin is dit een comfortabele en duurzame woning op een toplocatie. Gelegen op volledig afgekochte erfpacht, dus nooit meer betalen. ________________________________________ Indeling Via de centrale entree aan de gezellige Molukkenstraat bereik je het appartement per lift of trap. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Naast de woonkamer bevindt zich de separate keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en twee vaste kasten. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het westen. De slaapkamer beschikt over een en-suite inloopkast. De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een luxe regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische wasruimte met wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle houten vloer met comfortabele vloerverwarming en dimbare LED-verlichting. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Buitenruimte • Balkon op het zuidwesten (woonkamer) • Balkon op het westen (keuken) • Gemeenschappelijke groene binnentuin met zitplekken en een unieke piramide als middelpunt ________________________________________ Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 62 m² (conform NEN-2580 meetrapport) • Eén slaapkamer met inloopkast (mogelijkheid tot tweede slaapkamer) • Twee balkons (ZW en W) • Volledig voorzien van houten vloer met vloerverwarming • Energielabel A • Lift aanwezig • Aparte berging van ca. 6 m² • Gemeenschappelijke tuin exclusief voor bewoners • Actieve en professioneel beheerde VvE • Gelegen op volledig afgekochte erfpacht, dus nooit meer betalen - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering kan snel De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld appartement met lift, balkons, tuin en volop potentie, op een van de leukste plekken van Amsterdam-Oost? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem snel contact op! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Charming and Bright 62 m² Apartment with Elevator, Two Balconies, Communal Garden, and the Potential for a Second Bedroom – Located in the Popular Indische Buurt Located in one of the most vibrant and sought-after neighborhoods of Amsterdam East, we proudly offer this charming apartment of approximately 62 m². The apartment is situated on the first floor of the well-maintained residential complex “De Piramide” and features an elevator, two sunny balconies, a spacious living room, separate kitchen, bedroom with walk-in closet, and an external storage unit. Additionally, the layout offers flexibility: a second bedroom can easily be created by moving the kitchen into the living room. With an energy label A, underfloor heating, and access to a shared inner garden, this is a comfortable and sustainable home in a prime location. Layout Through the central entrance on the lively Molukkenstraat, the apartment can be reached by elevator or stairs. The bright living room provides access to the sunny southwest-facing balcony. Thanks to the large windows, natural light fills the space throughout the day. Next to the living room is the separate kitchen, equipped with modern built-in appliances, ample cabinet space, and two built-in storage closets. From the kitchen, you step directly onto the second balcony, which faces west. The bedroom features an en-suite walk-in closet. The recently renovated bathroom includes a luxurious rain shower and double washbasin. There is also a separate toilet and a practical laundry room with washing machine. The entire apartment boasts a stylish wooden floor with comfortable underfloor heating and dimmable LED lighting. In the basement, you’ll find a private storage unit of approximately 6 m². Outdoor Space • Southwest-facing balcony (living room) • West-facing balcony (kitchen) • Communal green inner garden with seating areas and a unique pyramid centerpiece Key Features • Living area approx. 62 m² (in accordance with NEN-2580 measurement report) • One bedroom with walk-in closet (possibility to create a second bedroom) • Two balconies (SW and W) • Fully equipped with wooden flooring and underfloor heating • Energy label A • Elevator in the building • Separate storage unit of approx. 6 m² • Communal garden exclusively for residents • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Leasehold has been fully bought off – no further payments required Non-occupancy clause applies Quick delivery possible The property is part of an active and financially sound VvE, managed professionally. Are you looking for a bright, well-laid-out apartment with an elevator, balconies, a garden, and plenty of potential, located in one of the most charming areas of Amsterdam East? Then this property is definitely worth a viewing. Get in touch today! This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters of importance. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these clearly and in a timely manner to your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own investigation. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.