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Muntendamstraat 22

1091DT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.333

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Muntendamstraat 22 Amsterdam
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Description

Scroll down for English Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1989, gebouwd op het voormalige terrein van de Amstelbrouwerij, bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en prettige woonomgeving. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht over het Boerhaaveplein. Een plek waar je iedere dag wakker wordt met veel licht en ruimte, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten midden in het bruisende Amsterdamse stadsleven staat. Een fijne woning met een praktische indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De royale woonkamer vormt het centrale punt van de woning en staat in directe verbinding met het balkon. Ook vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de buitenruimte, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen glas wijn aan het einde van de dag. Met twee goed bemeten slaapkamers, een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging is deze woning van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een privé berging voor fietsen en is er toegang tot de rustige, gemeenschappelijke binnentuin. De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik Hier woon je in het hart van Amsterdam-Oost, een buurt die het beste van twee werelden samenbrengt. Maak een ochtendwandeling door het Oosterpark, haal verse producten op de Dappermarkt of breng een bezoek aan Artis en het Tropenmuseum. Ook op culinair gebied kom je niets tekort, met talloze cafés en restaurants op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Wibautstraat ben je binnen enkele minuten op de A10 en dankzij metrostation Weesperplein en diverse tramverbindingen reis je eenvoudig naar alle delen van de stad. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel. Bijzonderheden • 75m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Twee volwaardige slaapkamers • Zonnig balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken • Vloerverwarming • Bouwjaar 1989 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten €169,24 per maand • Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend. Afgekocht tot 15-01-2040. • Snelle oplevering mogelijk *** Some properties have something special, and this is one of them. Located on the third floor of an apartment complex from 1989, built on the former site of the Amstelbrouwerij, known for its solid quality and pleasant living environment. The apartment features a sunny balcony with views over the Boerhaaveplein. A place where you wake up every day to beautiful natural light and being just a couple of minutes away from Amsterdam’s vibrant city life. A comfortable home with a practical layout Via the communal entrance, you’ll reach the apartment on the third floor. The spacious living room is the central point of the apartment and connects directly to the balcony. The kitchen also provides access to the outdoor space, perfect for a coffee in the morning sun or a relaxed glass of wine at the end of the day. With two well-sized bedrooms, a kitchen with various built-in appliances, bathroom with shower and a vanity unit with washbasin, a separate toilet and a practical laundry/storage room, this apartment is fully equipped with all conveniences. On the ground floor there is also a private storage unit for bicycles, and access to the quiet communal courtyard garden. The property offers the potential to modernise it to your own taste. Living in greenery, with the city nearby Here you’ll live in the heart of Amsterdam East. A neighbourhood that combines the best of two worlds. Take a morning walk through Oosterpark, buy fresh products at Dappermarkt, or visit Artis and the Tropenmuseum. You’ll also find plenty of cafés and restaurants within walking distance. The accessibility is excellent. Via Wibautstraat you can reach the A10 within a couple of minutes, and by the metro station and various tram connections you can easily travel to all parts of the city. Parking is possible with a permit. Details • 75m² living area (NEN 2580) • Two full-sized bedrooms • Sunny balcony accessible from both the living room and the kitchen • Floorheating • Built in 1989 • Active, professionally managed homeowners’ association (VvE) • Service costs €169,24 per month • Ground lease converted to perpetual leasehold. Paid off until 15-01-2040. • Quick delivery/transfer possible

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
243 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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