Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Muntendamstraat 22

1091DT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.333

Photo Gallery

Muntendamstraat 22 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Scroll down for English Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Dit is er zo één. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex uit 1989, gebouwd op het voormalige terrein van de Amstelbrouwerij, bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en prettige woonomgeving. Het appartement beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht over het Boerhaaveplein. Een plek waar je iedere dag wakker wordt met veel licht en ruimte, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten midden in het bruisende Amsterdamse stadsleven staat. Een fijne woning met een praktische indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. De royale woonkamer vormt het centrale punt van de woning en staat in directe verbinding met het balkon. Ook vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de buitenruimte, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen glas wijn aan het einde van de dag. Met twee goed bemeten slaapkamers, een gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische wasruimte/berging is deze woning van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich tevens een privé berging voor fietsen en is er toegang tot de rustige, gemeenschappelijke binnentuin. De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik Hier woon je in het hart van Amsterdam-Oost, een buurt die het beste van twee werelden samenbrengt. Maak een ochtendwandeling door het Oosterpark, haal verse producten op de Dappermarkt of breng een bezoek aan Artis en het Tropenmuseum. Ook op culinair gebied kom je niets tekort, met talloze cafés en restaurants op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Wibautstraat ben je binnen enkele minuten op de A10 en dankzij metrostation Weesperplein en diverse tramverbindingen reis je eenvoudig naar alle delen van de stad. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel. Bijzonderheden • 75m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Twee volwaardige slaapkamers • Zonnig balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken • Vloerverwarming • Bouwjaar 1989 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten €169,24 per maand • Erfpacht overgestapt naar eeuwigdurend. Afgekocht tot 15-01-2040. • Snelle oplevering mogelijk *** Some properties have something special, and this is one of them. Located on the third floor of an apartment complex from 1989, built on the former site of the Amstelbrouwerij, known for its solid quality and pleasant living environment. The apartment features a sunny balcony with views over the Boerhaaveplein. A place where you wake up every day to beautiful natural light and being just a couple of minutes away from Amsterdam’s vibrant city life. A comfortable home with a practical layout Via the communal entrance, you’ll reach the apartment on the third floor. The spacious living room is the central point of the apartment and connects directly to the balcony. The kitchen also provides access to the outdoor space, perfect for a coffee in the morning sun or a relaxed glass of wine at the end of the day. With two well-sized bedrooms, a kitchen with various built-in appliances, bathroom with shower and a vanity unit with washbasin, a separate toilet and a practical laundry/storage room, this apartment is fully equipped with all conveniences. On the ground floor there is also a private storage unit for bicycles, and access to the quiet communal courtyard garden. The property offers the potential to modernise it to your own taste. Living in greenery, with the city nearby Here you’ll live in the heart of Amsterdam East. A neighbourhood that combines the best of two worlds. Take a morning walk through Oosterpark, buy fresh products at Dappermarkt, or visit Artis and the Tropenmuseum. You’ll also find plenty of cafés and restaurants within walking distance. The accessibility is excellent. Via Wibautstraat you can reach the A10 within a couple of minutes, and by the metro station and various tram connections you can easily travel to all parts of the city. Parking is possible with a permit. Details • 75m² living area (NEN 2580) • Two full-sized bedrooms • Sunny balcony accessible from both the living room and the kitchen • Floorheating • Built in 1989 • Active, professionally managed homeowners’ association (VvE) • Service costs €169,24 per month • Ground lease converted to perpetual leasehold. Paid off until 15-01-2040. • Quick delivery/transfer possible

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,26%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.