Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Narva-eiland 194

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 9.141

Galerie de photos

Narva-eiland 194 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Narva-eiland 194, een moderne en speels ingedeelde tussenwoning waar comfort, ruimte en een unieke ligging samenkomen. Deze in 2021 gebouwde woning met energielabel A biedt alles wat je zoekt: een eigen parkeerplaats in de garage met oplaadpaal, een royaal souterrain, vier volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon én een privé aanlegsteiger voor een boot tot maar liefst 6 meter. Locatie: Gelegen in de moderne Houthavens is het Narva-eiland een van de 7 nieuw ontwikkelde eilanden met een autovrije groene strook aan de voorzijde van de woning en een charmante gracht aan de achterzijde. De ruim opgezette nieuwe woonwijk heeft diverse speeltuinen, een groot park en mogelijkheid tot zwemmen bij Vessel, allemaal binnen een paar honderd meter, wat het een ideale plek maakt om te genieten van de zomerdagen met vrienden en familie. Het Westelijke Houthavengebied is een nieuw ontwikkeld deel van Amsterdam, dat milieuvriendelijk wonen harmonieus combineert met het rijke erfgoed van de stad. Met veel speeltuinen, scholen, restaurants en hotels in de buurt is het niet alleen een ideale omgeving voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt de levendige Spaarndammerbuurt, bekend om zijn winkels en restaurants. Bovendien ligt de woning slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, Centraal Station van Amsterdam en het Westerpark. Wonen met karakter en comfort De woning beschikt over een dubbele entree: één aan de straatzijde en één via de parkeergarage. Via de straatentree stap je direct het lichte woongedeelte binnen. Hier vind je een moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur – perfect voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De woonkamer sluit naadloos aan op het zonnige balkon, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de sfeervol aangelegde gracht. En alsof dat nog niet genoeg is: je eigen aanlegsteiger ligt direct voor de deur, ideaal voor een luxe sloep. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en toilet. Een verdieping lager, in het souterrain, vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan twee met rustgevend uitzicht over het water, een tweede badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en handige bergruimte. Met in totaal vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Praktisch en compleet De onderste woonlaag biedt een ruime inpandige berging van circa 12 m², een hal en directe toegang tot de parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats met oplaadpaal, helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in de Houthavens Deze woning ligt in een van de meest gewilde nieuwbouwwijken van Amsterdam: de Houthavens. Een unieke combinatie van water, rust en stedelijke dynamiek, met het centrum op korte afstand. Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder complete woning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe van dit unieke huis aan het water. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 vierkante meter (meetrapport aanwezig) - eeuwigdurende erfpacht, tot 31-08-2068 gelden financiële voorwaarden voortdurend erfpacht jaarlijkse erfpacht canon € 5923,00 (woning) en € 111,00 (parkeerplaats) - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Zonnig balkon gelegen aan de gracht - Energielabel A - Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 244,00 per maand, - Inpandige berging en eigen parkeerplaats in onderliggende garage - Oplevering juni 2026 NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.