Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Newtonstraat 66

1098HE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.207

Galerie de photos

Newtonstraat 66 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Sfeervolle bovenwoning uit de jaren ’30, gelegen op de hoek van de Newtonstraat en Archimedesweg. Deze karaktervolle woning is verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een eigen entree op de begane grond. Binnen vind je een lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning is daarnaast verduurzaamd; er is geïsoleerd en de ramen zijn vrijwel volledig voorzien van HR-glas, wat resulteert in een energielabel A! De locatie is ideaal: gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom, een unieke kans om hier een warm en blijvend thuis te creëren! Indeling: Entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer ligt op de hoek van de Newtonstraat en de Archimedeslaan en kenmerkt zich door de vele raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten en beschikt over een sfeervolle marmeren schouw en diverse praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en inbouwkoelkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Via de trap in de hal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er nog een zijkamer met inbouwkast, waar zich tevens de meterkast, cv-ketel en wasmachineaansluiting bevinden. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels en voorzien van een douchebad, wastafelmeubel, radiator en een raam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een buurt die de charme van een dorp combineert met alle gemakken van de stad. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn er volop – van de Jaap Edenbaan tot hockeyclub Athena en diverse voetbal- en tennisverenigingen. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark vlakbij. Daarnaast is er in de buurt een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort, allemaal eenvoudig lopend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn met de fiets in enkele minuten te bereiken, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Bouwjaar: omstreeks 1929 - Woonoppervlakte 111 m2 (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - Recent gesplitst (2026) - Cv Ketel: Intergas HRE Kombi Kompakt 2014 - Erfpachtbepalingen AB 1994, huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2053 - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule - De eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) - Vaste notaris Lubbers & Dijk De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten - Bijdrage VvE € 189,27 per maand - Erfpachtcanon € 1.413,12 per jaar (5-jaarlijkse indexering) - OZB € 429,83 per jaar - Waterschapsbelasting € 144,06 per jaar - Rioolrecht € 192,04 per jaar *************************************************************** Charming 1930s upper house, on the corner of Newtonstraat and Archimedesweg. This lovely home is divided over two floors and has a private ground floor entrance. The home has a bright living room and no less than four bedrooms. The home has also been upgraded in recent years, to increase its sustainability: the property is insulated and virtually all the windows have HR window panes, which means the home has energy label A! The location is perfect: in a family friendly area with everything you need close at hand. All in all, a unique opportunity to make this your home for many years to come. Layout: Ground floor entrance, stairs leading up to the first floor. The hall provides access to the various rooms. The spacious living room is situated on the corner of Newtonstraat and Archimedeslaan and has multiple windows, making this a bright and airy room. The living area is divided into a sitting room and a dining space and has a beautiful marble hearth and various practical fitted cupboards. At the front is a side room, which is ideal as a children’s bedroom, study or guest room. The kitchen is situated at the rear and includes various fitted kitchen appliances, such as a dishwasher, an oven , a gas hob (4 burners) and a fitted fridge. There is also a separate toilet on this floor, which has a small washbasin. The stairs in the hall lead up to the second floor. This floor has two particularly large bedrooms, both of which have a fitted wardrobe. There is also a side room with fitted cupboard, which also houses the meter cupboard, central heating boiler and a washing machine connection. The bathroom has light-coloured tiling, a shower-bath, a washbasin cabinet, a radiator and a window. This floor also has a separate toilet. Surrounding area: The property is situated in the popular Watergraafsmeer, an area that has a charming village atmosphere, whilst having all the comforts of the big city close at hand. The area is spaciously set up, green and particularly family-friendly with excellent amenities nearby. There are various primary schools, child care facilities and sports facilities, including Jaap Edenbaan ice rink, hockey club Athena and various football and tennis clubs. You don’t have to go far if you fancy a stroll in the park: Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are all in close proximity. The area also has a good variety of bars and restaurants and you can do your daily shopping at the nearby supermarkets and delicatessens along Middenweg and Linneausstraat and in Oostpoort shopping area. The area has excellent public transport links (Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations are just a short bike ride away) and the A10 motorway can be reached in a matter of minutes, from where you can travel to other parts of the city and beyond. Specifics - Year of construction: approx. 1929 - Living area: 111 m2 (measurement report available) - Energy label A - Recently divided into separate properties (2026) - Central heating boiler (Intergas HRE Kombi Kompakt, 2014) - The 1994 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply, the current time slot ends on 15 November 2053 - The property is sold with an old-age clause and an asbestos clause - The owners have not personally lived in the apartment - Delivery in consultation (possible in the short term). - civil-law notary: Lubbers & Dijk The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Monthly contribution Owners’ Association: € 189.27 per month - Annual ground lease : €1,413.12 (indexation every five years). - Annual property tax: €429.83 - Water system levy residents: €144.06 - Sewerage charge: €192.04 per year

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
410 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.