Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Newtonstraat 66

1098HE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.207

Fotoalbum

Newtonstraat 66 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Sfeervolle bovenwoning uit de jaren ’30, gelegen op de hoek van de Newtonstraat en Archimedesweg. Deze karaktervolle woning is verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een eigen entree op de begane grond. Binnen vind je een lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. De woning is daarnaast verduurzaamd; er is geïsoleerd en de ramen zijn vrijwel volledig voorzien van HR-glas, wat resulteert in een energielabel A! De locatie is ideaal: gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom, een unieke kans om hier een warm en blijvend thuis te creëren! Indeling: Entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer ligt op de hoek van de Newtonstraat en de Archimedeslaan en kenmerkt zich door de vele raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten en beschikt over een sfeervolle marmeren schouw en diverse praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en inbouwkoelkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Via de trap in de hal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van een inbouwkast. Daarnaast is er nog een zijkamer met inbouwkast, waar zich tevens de meterkast, cv-ketel en wasmachineaansluiting bevinden. De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels en voorzien van een douchebad, wastafelmeubel, radiator en een raam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer, een buurt die de charme van een dorp combineert met alle gemakken van de stad. De wijk is ruim opgezet, groen en bijzonder kindvriendelijk, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en sportmogelijkheden zijn er volop – van de Jaap Edenbaan tot hockeyclub Athena en diverse voetbal- en tennisverenigingen. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark vlakbij. Daarnaast is er in de buurt een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort, allemaal eenvoudig lopend bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn met de fiets in enkele minuten te bereiken, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Bouwjaar: omstreeks 1929 - Woonoppervlakte 111 m2 (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - Recent gesplitst (2026) - Cv Ketel: Intergas HRE Kombi Kompakt 2014 - Erfpachtbepalingen AB 1994, huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2053 - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule - De eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) - Vaste notaris Lubbers & Dijk De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten - Bijdrage VvE € 189,27 per maand - Erfpachtcanon € 1.413,12 per jaar (5-jaarlijkse indexering) - OZB € 429,83 per jaar - Waterschapsbelasting € 144,06 per jaar - Rioolrecht € 192,04 per jaar *************************************************************** Charming 1930s upper house, on the corner of Newtonstraat and Archimedesweg. This lovely home is divided over two floors and has a private ground floor entrance. The home has a bright living room and no less than four bedrooms. The home has also been upgraded in recent years, to increase its sustainability: the property is insulated and virtually all the windows have HR window panes, which means the home has energy label A! The location is perfect: in a family friendly area with everything you need close at hand. All in all, a unique opportunity to make this your home for many years to come. Layout: Ground floor entrance, stairs leading up to the first floor. The hall provides access to the various rooms. The spacious living room is situated on the corner of Newtonstraat and Archimedeslaan and has multiple windows, making this a bright and airy room. The living area is divided into a sitting room and a dining space and has a beautiful marble hearth and various practical fitted cupboards. At the front is a side room, which is ideal as a children’s bedroom, study or guest room. The kitchen is situated at the rear and includes various fitted kitchen appliances, such as a dishwasher, an oven , a gas hob (4 burners) and a fitted fridge. There is also a separate toilet on this floor, which has a small washbasin. The stairs in the hall lead up to the second floor. This floor has two particularly large bedrooms, both of which have a fitted wardrobe. There is also a side room with fitted cupboard, which also houses the meter cupboard, central heating boiler and a washing machine connection. The bathroom has light-coloured tiling, a shower-bath, a washbasin cabinet, a radiator and a window. This floor also has a separate toilet. Surrounding area: The property is situated in the popular Watergraafsmeer, an area that has a charming village atmosphere, whilst having all the comforts of the big city close at hand. The area is spaciously set up, green and particularly family-friendly with excellent amenities nearby. There are various primary schools, child care facilities and sports facilities, including Jaap Edenbaan ice rink, hockey club Athena and various football and tennis clubs. You don’t have to go far if you fancy a stroll in the park: Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are all in close proximity. The area also has a good variety of bars and restaurants and you can do your daily shopping at the nearby supermarkets and delicatessens along Middenweg and Linneausstraat and in Oostpoort shopping area. The area has excellent public transport links (Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations are just a short bike ride away) and the A10 motorway can be reached in a matter of minutes, from where you can travel to other parts of the city and beyond. Specifics - Year of construction: approx. 1929 - Living area: 111 m2 (measurement report available) - Energy label A - Recently divided into separate properties (2026) - Central heating boiler (Intergas HRE Kombi Kompakt, 2014) - The 1994 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply, the current time slot ends on 15 November 2053 - The property is sold with an old-age clause and an asbestos clause - The owners have not personally lived in the apartment - Delivery in consultation (possible in the short term). - civil-law notary: Lubbers & Dijk The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: - Monthly contribution Owners’ Association: € 189.27 per month - Annual ground lease : €1,413.12 (indexation every five years). - Annual property tax: €429.83 - Water system levy residents: €144.06 - Sewerage charge: €192.04 per year

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
410 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.