Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nicolaas Hennemanhof 16
1087CK Amsterdam • Noord-Holland
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 6.538
Galerie de photos
Description
Deze moderne gezinswoning van circa 130 m² op IJburg combineert eigentijds wonen met het ontspannen gevoel van leven aan het water. Je beschikt over een royaal en zonnig terras direct aan het water, met een eigen aanlegsteiger met ruimte voor een boot en een zwemtrap. Vanaf hier stap je zo op je SUP-board om het water op te gaan. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op het ruime terras, waardoor dit de perfecte woning is om gasten te ontvangen. Binnen vind je een modern en hoogwaardig afgewerkt interieur met veel sfeer en een praktische indeling. Alles is doordacht en comfortabel, met een prettige balans tussen luxe en dagelijks woongenot. De woning ligt rustig aan het einde van de autovrije binnenplaatsen, in een korte rij van slechts drie woningen. Omdat dit de laatste woning in de rij is, geniet je hier van volledige privacy. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, cafés, restaurants, parken en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het centrum van Amsterdam liggen op slechts 2 minuten loopafstand. Daarnaast beschik je over een ruime privéberging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te reserveren voor extra gemak. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Via de voortuin en het terras kom je de woning binnen in een royale entree met een hoog plafond. Door het daglicht dat van beide zijden binnenvalt, voelt deze ruimte direct licht en ruim aan. De entree is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als loungehoek met een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon, werkplek of speelruimte voor kids. Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken die dankzij de brede schuifpui mooi overgaat in het terras aan het water. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur + losstaande koel-vriescombinatie, een ruime kastenwand en een groot kookeiland. Het kookeiland biedt veel werkruimte en is een fijne plek voor een ontbijt of een borrel met familie of vrienden. Het terras aan het water vormt een fantastisch verlengstuk van de keuken. Je kunt hier je sloep aanleggen en er is een zwemtrappetje aanwezig waardoor het buitenleven optimaal wordt benut. In 2024 is het houtwerk van het terras volledig vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Naast de trapopgang bevinden zich een ingebouwd wijnrek, bergruimte en een separaat toilet. De gietvloer op de begane grond sluit goed aan bij de sfeervolle en moderne afwerking van de woning. Eerste verdieping: Via de vast trap is het woongedeelte op de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer en het eetgedeelte hebben met grote raampartijen prachtig zicht op het water. Optioneel is het eenvoudig mogelijk om op deze etage een derde slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon met wederom uitzicht op het water. Eén slaapkamer is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. De in 2020 vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een handige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Parkeren De woning wordt verkocht inclusief één parkeerplaats. Optioneel bieden we ook een tweede parkeerplaats aan in dezelfde garage. Vraagprijs tweede parkeerplaats; € 25.000,-- k.k. Bij voorkeur verkopen we de woning met de tweede parkeerplaats erbij. Kenmerken: - Hoogwaardig en stijlvol afgewerkt - Gelegen aan autovrij binnenhof, om de hoek van winkelcentrum IJburg - Fantastisch, vernieuwd terras aan het water van 36 m2 - Mogelijkheid om je bootje aan huis aan te leggen of een duik te nemen - Ca. 130 m2 aan woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Twee royale slaapkamers met aangrenzende balkons - Een derde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping - Bouwjaar 2007, modern en energiezuinig (energielabel A) - Parkeerplaats en externe berging (ca. 11 m2) in de garage onder het complex inbegrepen - Tweede parkeerplek optioneel te koop voor een additionele € 25.000,- - Ingebouwd Bose-geluidssysteem; luidsprekers ingebouwd in het plafond van de keuken - Erfpacht afgekocht tot eind 2055 - Na 2055 is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet - Servicekosten VvE bedragen € 41,80 voor de woning en € 20,71 voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper. Locatie IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is om de hoek gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ en het Centraal Station. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 473 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 46 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
