Residents
942.504
Last year: 2026
Nicolaas Hennemanhof 16
1087CK Amsterdam • Noord-Holland
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 6.538
Photo Gallery
Description
Deze moderne gezinswoning van circa 130 m² op IJburg combineert eigentijds wonen met het ontspannen gevoel van leven aan het water. Je beschikt over een royaal en zonnig terras direct aan het water, met een eigen aanlegsteiger met ruimte voor een boot en een zwemtrap. Vanaf hier stap je zo op je SUP-board om het water op te gaan. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. De open keuken sluit naadloos aan op het ruime terras, waardoor dit de perfecte woning is om gasten te ontvangen. Binnen vind je een modern en hoogwaardig afgewerkt interieur met veel sfeer en een praktische indeling. Alles is doordacht en comfortabel, met een prettige balans tussen luxe en dagelijks woongenot. De woning ligt rustig aan het einde van de autovrije binnenplaatsen, in een korte rij van slechts drie woningen. Omdat dit de laatste woning in de rij is, geniet je hier van volledige privacy. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, cafés, restaurants, parken en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het centrum van Amsterdam liggen op slechts 2 minuten loopafstand. Daarnaast beschik je over een ruime privéberging en één parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te reserveren voor extra gemak. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Via de voortuin en het terras kom je de woning binnen in een royale entree met een hoog plafond. Door het daglicht dat van beide zijden binnenvalt, voelt deze ruimte direct licht en ruim aan. De entree is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als loungehoek met een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon, werkplek of speelruimte voor kids. Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken die dankzij de brede schuifpui mooi overgaat in het terras aan het water. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur + losstaande koel-vriescombinatie, een ruime kastenwand en een groot kookeiland. Het kookeiland biedt veel werkruimte en is een fijne plek voor een ontbijt of een borrel met familie of vrienden. Het terras aan het water vormt een fantastisch verlengstuk van de keuken. Je kunt hier je sloep aanleggen en er is een zwemtrappetje aanwezig waardoor het buitenleven optimaal wordt benut. In 2024 is het houtwerk van het terras volledig vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Naast de trapopgang bevinden zich een ingebouwd wijnrek, bergruimte en een separaat toilet. De gietvloer op de begane grond sluit goed aan bij de sfeervolle en moderne afwerking van de woning. Eerste verdieping: Via de vast trap is het woongedeelte op de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer en het eetgedeelte hebben met grote raampartijen prachtig zicht op het water. Optioneel is het eenvoudig mogelijk om op deze etage een derde slaapkamer te realiseren. Op de eerste verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een eigen balkon met wederom uitzicht op het water. Eén slaapkamer is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. De in 2020 vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een handige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Parkeren De woning wordt verkocht inclusief één parkeerplaats. Optioneel bieden we ook een tweede parkeerplaats aan in dezelfde garage. Vraagprijs tweede parkeerplaats; € 25.000,-- k.k. Bij voorkeur verkopen we de woning met de tweede parkeerplaats erbij. Kenmerken: - Hoogwaardig en stijlvol afgewerkt - Gelegen aan autovrij binnenhof, om de hoek van winkelcentrum IJburg - Fantastisch, vernieuwd terras aan het water van 36 m2 - Mogelijkheid om je bootje aan huis aan te leggen of een duik te nemen - Ca. 130 m2 aan woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Twee royale slaapkamers met aangrenzende balkons - Een derde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping - Bouwjaar 2007, modern en energiezuinig (energielabel A) - Parkeerplaats en externe berging (ca. 11 m2) in de garage onder het complex inbegrepen - Tweede parkeerplek optioneel te koop voor een additionele € 25.000,- - Ingebouwd Bose-geluidssysteem; luidsprekers ingebouwd in het plafond van de keuken - Erfpacht afgekocht tot eind 2055 - Na 2055 is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgezet - Servicekosten VvE bedragen € 41,80 voor de woning en € 20,71 voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper. Locatie IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is om de hoek gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ en het Centraal Station. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Content
- 473 m³
- Building bound outdoor space
- 46 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 30-01-2026
- Sale date
- 15-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
