Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Nieuwe Looiersstraat 74

1017VD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.041.850

Prix d'achat /m²: € 11.834

Galerie de photos

Nieuwe Looiersstraat 74 Amsterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Rijksmonumentaal wonen in het hart van Amsterdam. Aan de geliefde Nieuwe Looiersstraat bevindt zich dit karakteristieke woonhuis van circa 169 m², verdeeld over vijf woonlagen en gelegen op eigen grond. Achter de 19e-eeuwse gevel gaat een bijzonder familiehuis schuil met drie slaapkamers, drie badkamers, een beschutte stadstuin en een dakterras. De woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en kenmerkt zich door haar speelse indeling, aangename lichtinval en authentieke uitstraling. Dankzij de renovatie in 2018, het recent vernieuwde dak en diverse moderne voorzieningen is een comfortabel en instapklaar woonhuis ontstaan. Gelegen in het UNESCO Werelderfgoedgebied, op steenworp afstand van de Vijzelgracht, de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Indeling Dit karakteristieke en monumentale pand is verdeeld over vijf woonlagen. Begane grond De eigen entree biedt toegang tot de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte met een directe toegang tot de keuken aan de tuinzijde. Deze ruimte geniet van veel lichtinval door het hoge plafond en grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is de beschutte stadstuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Souterrain Via de interne trap bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, alsmede een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige slaapverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van goed formaat met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is in gebruik als woonkamer met extra plek voor een werk- of studeerplek. Deze verdieping kenmerkt zich door de royale plafondhoogte, de open indeling en de grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Derde verdieping De bovenste verdieping is ingericht als slaapkamer met open badkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De verdieping wordt verrijkt door de fraaie nokhoogte en beschikt daarnaast over een badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Diverse vaste inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte stadstuin van circa 12 m² op de begane grond en een balkon op de tweede verdieping. Hierdoor is er op meerdere niveaus gelegenheid om van de buitenlucht en de zon te genieten. Locatie en bereikbaarheid De Nieuwe Looiersstraat is gelegen in de geliefde Weteringbuurt, een van de meest karaktervolle delen van het Amsterdamse centrum. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden. De buurt kenmerkt zich door haar charmante straten, historische bebouwing en de ideale ligging tussen de grachtengordel, De Pijp en het Museumkwartier. Op korte loopafstand bevinden zich de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat, bekend om hun gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, boetieks en hoogwaardige horeca. Voor een koffie, lunch of borrel liggen onder meer Café Marcella, Café Meyer en Bar Do in de directe omgeving, terwijl ook geliefde restaurants als De Zoldering, Restaurant Veneur en De Juwelier eenvoudig bereikbaar zijn. Voor kunst- en cultuurliefhebbers liggen onder andere het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets zijn vrijwel alle delen van de stad binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een unieke woonlocatie waar rust, cultuur, gastronomie en het beste van Amsterdam samenkomen. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een parkeren middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Betaald parkeren is van toepassing van maandag tot en met zondag, 24 uur per dag. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2G). De actuele wachttijd voor een parkeervergunning is op te vragen bij de Gemeente Amsterdam. Bij toewijzing van een parkeervergunning krijgt u tevens een parkeerplaats toegewezen in de parkeergarage aan de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 169 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Funderingsherstel 2018; - Verdeeld over vijf woonlagen; - Gelegen op eigen grond; - Woning gerenoveerd in 2018; - Energielabel ; - Dak is recentelijk vernieuwd; - Vloerverwarming in het souterrain; - Domoticasysteem vernieuwd in 2018; - Ruime berging aan het huis, toegankelijk via de tuin; - Mogelijkheid tot overname van extra, overdekte parkeerplaats op circa 25 meter van de woning. Deze ruimte is ook te gebruiken als externe berging/opslag. De kosten hiervoor bedragen € 250,- per maand; - Parkeren via vergunningstelsel Gemeente Amsterdam met toewijzing van één parkeerplek in de parkeergarage op de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850

3,34%

Annuellement

%

€ 100.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1846
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325EC (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.