Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Nieuwe Looiersstraat 74

1017VD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 11.834

Fotogalerij

Nieuwe Looiersstraat 74 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Looiersstraat 74, 1017 VD Amsterdam Rijksmonumentaal wonen in het hart van Amsterdam. Aan de geliefde Nieuwe Looiersstraat bevindt zich dit karakteristieke woonhuis van circa 169 m², verdeeld over vijf woonlagen en gelegen op eigen grond. Achter de 19e-eeuwse gevel gaat een bijzonder familiehuis schuil met drie slaapkamers, drie badkamers, een beschutte stadstuin en een dakterras. De woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en kenmerkt zich door haar speelse indeling, aangename lichtinval en authentieke uitstraling. Dankzij de renovatie in 2018, het recent vernieuwde dak en diverse moderne voorzieningen is een comfortabel en instapklaar woonhuis ontstaan. Gelegen in het UNESCO Werelderfgoedgebied, op steenworp afstand van de Vijzelgracht, de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Indeling Dit karakteristieke en monumentale pand is verdeeld over vijf woonlagen. Begane grond De eigen entree biedt toegang tot de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime leefruimte met een directe toegang tot de keuken aan de tuinzijde. Deze ruimte geniet van veel lichtinval door het hoge plafond en grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is de beschutte stadstuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Souterrain Via de interne trap bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, alsmede een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige slaapverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van goed formaat met aansluitend een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is in gebruik als woonkamer met extra plek voor een werk- of studeerplek. Deze verdieping kenmerkt zich door de royale plafondhoogte, de open indeling en de grote raampartijen die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Derde verdieping De bovenste verdieping is ingericht als slaapkamer met open badkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De verdieping wordt verrijkt door de fraaie nokhoogte en beschikt daarnaast over een badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet. Diverse vaste inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte stadstuin van circa 12 m² op de begane grond en een balkon op de tweede verdieping. Hierdoor is er op meerdere niveaus gelegenheid om van de buitenlucht en de zon te genieten. Locatie en bereikbaarheid De Nieuwe Looiersstraat is gelegen in de geliefde Weteringbuurt, een van de meest karaktervolle delen van het Amsterdamse centrum. Hier woont u rustig, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevinden. De buurt kenmerkt zich door haar charmante straten, historische bebouwing en de ideale ligging tussen de grachtengordel, De Pijp en het Museumkwartier. Op korte loopafstand bevinden zich de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat, bekend om hun gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, boetieks en hoogwaardige horeca. Voor een koffie, lunch of borrel liggen onder meer Café Marcella, Café Meyer en Bar Do in de directe omgeving, terwijl ook geliefde restaurants als De Zoldering, Restaurant Veneur en De Juwelier eenvoudig bereikbaar zijn. Voor kunst- en cultuurliefhebbers liggen onder andere het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré en de Hermitage op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Zuid. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets zijn vrijwel alle delen van de stad binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een unieke woonlocatie waar rust, cultuur, gastronomie en het beste van Amsterdam samenkomen. Parkeren Op de openbare weg geldt betaald parkeren en een parkeren middels het gemeentelijke vergunningenstelsel. Betaald parkeren is van toepassing van maandag tot en met zondag, 24 uur per dag. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2G). De actuele wachttijd voor een parkeervergunning is op te vragen bij de Gemeente Amsterdam. Bij toewijzing van een parkeervergunning krijgt u tevens een parkeerplaats toegewezen in de parkeergarage aan de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 169 m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Funderingsherstel 2018; - Verdeeld over vijf woonlagen; - Gelegen op eigen grond; - Woning gerenoveerd in 2018; - Energielabel ; - Dak is recentelijk vernieuwd; - Vloerverwarming in het souterrain; - Domoticasysteem vernieuwd in 2018; - Ruime berging aan het huis, toegankelijk via de tuin; - Mogelijkheid tot overname van extra, overdekte parkeerplaats op circa 25 meter van de woning. Deze ruimte is ook te gebruiken als externe berging/opslag. De kosten hiervoor bedragen € 250,- per maand; - Parkeren via vergunningstelsel Gemeente Amsterdam met toewijzing van één parkeerplek in de parkeergarage op de Vijzelgracht. Deze volledig geautomatiseerde parkeergarage bevindt zich op circa 100 meter van de woning; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
574 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1846
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E325EC (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.