Aller directement au contenu
Logo de Zuiver Makelaars

Omval 94

1096HW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Omval 94 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop!! Uniek gelijkvloers appartement van 108m2 direct aan de Amstel met vrij uitzicht, gelegen in het iconische appartementencomplex De Staalmeesters! Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met open keuken en zonnig terras gelegen op het zuiden, en op EIGEN GROND! Het complex is voorzien van een keurige lift, gemeenschappelijke tuin, inpandige parkeergarage, collectieve vuilnisruimte en privé bergingen in de onderbouw. OMGEVING Het moderne complex (1996) is gelegen in een rustige, doodlopende straat, naast het Amstel-station. De ligging is ideaal met een mix van de drukte van de stad en de rust verderop In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er goede horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, Ode aan de Amstel en Troef. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en tram- metro- en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Centrum en de Zuidas. INDELING Keurige gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis. U bereikt het appartement op de 1e verdieping, die gedeeld wordt met 2 andere appartementen. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de zuid-zijde met open keuken en toegang middels schuifdeuren naar het fraaie terras met subliem uitzicht over de Amstel. De open keuken is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken met verwarmingselement en opstelplaats voor wasmachine/droger. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van badkamer en-suite met douche en wastafel. Voorts in de hal een separaat toilet en ruimte voor de WTW-opstelling. De tweede slaapkamer met inbouwkast beschikt ook over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 t/m 124 (even nummers) te Amsterdam telt 21 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 310,14 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN/ BERGING In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats voorzien van elektrische toegangsdeur, de ruime privé bergruimte van 7m² en de gemeenschappelijke vuilnisruimte. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Modern appartementencomplex uit 1996 voorzien van lift - Gelijkvloers appartement - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Zonnige terras ca. 11m² op het Zuiden met uitzicht schitterend uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Privé parkeerplaats en bergingin de onderbouw - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Oplevering kan snel English: For Sale!! A unique 108m² apartment right on the Amstel river with unobstructed views, situated in the iconic De Staalmeesters apartment complex! This energy-efficient property (energy rating A) features 2 good-sized bedrooms, 2 bathrooms and a spacious living room with an open-plan kitchen and a sunny south-facing terrace, and is situated on FREEHOLD land! The complex features a well-maintained lift, communal garden, underground car park, communal garbage room and private storage rooms in the basement. SURROUNDINGS The modern complex (1996) is situated on a quiet, cul-de-sac, next to Amstel station. The location is ideal, offering a mix of the hustle and bustle of the city and the tranquillity of the surrounding area. The neighbourhood boasts various amenities, including supermarkets, a nursery, a primary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also good restaurants and cafés within walking distance, such as George Marina, Ode aan de Amstel and Troef. For green spaces, visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. Major roads towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), as well as the Amsterdam Amstel tram, metro and train station, can be reached within minutes. By bike, you can quickly reach the Rivierenbuurt, De Pijp, the city centre and the Zuidas. LAYOUT Neat communal entrance with lift and staircase. The apartment is on the 1st floor, which is shared with two other flats. Entrance hall with access to all rooms. South-facing living room with open-plan kitchen and access via sliding doors to the lovely terrace with a superb view over the Amstel. The open-plan kitchen is fitted with a full range of built-in appliances. Adjacent is the utility room with a radiator and space for a washing machine and tumble dryer. The master bedroom is spacious and features an en-suite bathroom with shower and washbasin. Furthermore, in the hall there is a separate toilet and space for the heat recovery unit. The second bedroom, with fitted wardrobe, also has an en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. The entire flat features oak flooring. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association for the properties in the building known as Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 to 124 (even numbers) in Amsterdam comprises 21 properties with storage rooms. Professional management is provided by Stedeplan VvE Beheer. The service charges amount to € 310.14 per month for the property, storage room and parking space. LAND STATUS The property is situated on freehold land; there is therefore no leasehold involved. PARKING/STORAGE The basement houses the private parking space fitted with an electric access door, the spacious private storage room of 7m² and the communal refuse room. SPECIAL FEATURES - Freehold - Modern apartment block built in 1996 with lift - Ground-floor apartment - Wooden window frames with double glazing - Sunny south-facing terrace of approx. 11m² with stunning views over the Amstel - Energy rating A - Private parking space and storage in the basement - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Available directly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.