Residents
942.504
Last year: 2026
Omval 94
1096HW Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 900.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 919.850
Purchase price /m²: € 8.333
Photo Gallery
Description
Te Koop!! Uniek gelijkvloers appartement van 108m2 direct aan de Amstel met vrij uitzicht, gelegen in het iconische appartementencomplex De Staalmeesters! Deze energiezuinige woning (energielabel A) is voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers en een ruime woonkamer met open keuken en zonnig terras gelegen op het zuiden, en op EIGEN GROND! Het complex is voorzien van een keurige lift, gemeenschappelijke tuin, inpandige parkeergarage, collectieve vuilnisruimte en privé bergingen in de onderbouw. OMGEVING Het moderne complex (1996) is gelegen in een rustige, doodlopende straat, naast het Amstel-station. De ligging is ideaal met een mix van de drukte van de stad en de rust verderop In de buurt zijn diverse voorzieningen te vinden zoals supermarkten, een kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook zijn er goede horecagelegenheden op loopafstand zoals George Marina, Ode aan de Amstel en Troef. Voor groen kunt u terecht in Park Somerlust en BellaVista Park. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer en met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2), en tram- metro- en treinstation Amsterdam Amstel bereikt u binnen enkele minuten. Met de fiets bent u zo in de Rivierenbuurt, De Pijp, Centrum en de Zuidas. INDELING Keurige gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis. U bereikt het appartement op de 1e verdieping, die gedeeld wordt met 2 andere appartementen. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer aan de zuid-zijde met open keuken en toegang middels schuifdeuren naar het fraaie terras met subliem uitzicht over de Amstel. De open keuken is voorzien van alle diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken met verwarmingselement en opstelplaats voor wasmachine/droger. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van badkamer en-suite met douche en wastafel. Voorts in de hal een separaat toilet en ruimte voor de WTW-opstelling. De tweede slaapkamer met inbouwkast beschikt ook over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars van de woningen in het gebouw genaamd Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 t/m 124 (even nummers) te Amsterdam telt 21 woningen met bergingen. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 310,14 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats. GRONDSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN/ BERGING In de onderbouw bevindt zich de privé parkeerplaats voorzien van elektrische toegangsdeur, de ruime privé bergruimte van 7m² en de gemeenschappelijke vuilnisruimte. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Modern appartementencomplex uit 1996 voorzien van lift - Gelijkvloers appartement - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Zonnige terras ca. 11m² op het Zuiden met uitzicht schitterend uitzicht over de Amstel - Energielabel A - Privé parkeerplaats en bergingin de onderbouw - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Oplevering kan snel English: For Sale!! A unique 108m² apartment right on the Amstel river with unobstructed views, situated in the iconic De Staalmeesters apartment complex! This energy-efficient property (energy rating A) features 2 good-sized bedrooms, 2 bathrooms and a spacious living room with an open-plan kitchen and a sunny south-facing terrace, and is situated on FREEHOLD land! The complex features a well-maintained lift, communal garden, underground car park, communal garbage room and private storage rooms in the basement. SURROUNDINGS The modern complex (1996) is situated on a quiet, cul-de-sac, next to Amstel station. The location is ideal, offering a mix of the hustle and bustle of the city and the tranquillity of the surrounding area. The neighbourhood boasts various amenities, including supermarkets, a nursery, a primary school, after-school care, playgrounds and sports clubs. There are also good restaurants and cafés within walking distance, such as George Marina, Ode aan de Amstel and Troef. For green spaces, visit Park Somerlust and BellaVista Park. The location is easily accessible by public transport and by car. Major roads towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2), as well as the Amsterdam Amstel tram, metro and train station, can be reached within minutes. By bike, you can quickly reach the Rivierenbuurt, De Pijp, the city centre and the Zuidas. LAYOUT Neat communal entrance with lift and staircase. The apartment is on the 1st floor, which is shared with two other flats. Entrance hall with access to all rooms. South-facing living room with open-plan kitchen and access via sliding doors to the lovely terrace with a superb view over the Amstel. The open-plan kitchen is fitted with a full range of built-in appliances. Adjacent is the utility room with a radiator and space for a washing machine and tumble dryer. The master bedroom is spacious and features an en-suite bathroom with shower and washbasin. Furthermore, in the hall there is a separate toilet and space for the heat recovery unit. The second bedroom, with fitted wardrobe, also has an en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. The entire flat features oak flooring. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association for the properties in the building known as Staalmeesters, Villa 2, Omval 84 to 124 (even numbers) in Amsterdam comprises 21 properties with storage rooms. Professional management is provided by Stedeplan VvE Beheer. The service charges amount to € 310.14 per month for the property, storage room and parking space. LAND STATUS The property is situated on freehold land; there is therefore no leasehold involved. PARKING/STORAGE The basement houses the private parking space fitted with an electric access door, the spacious private storage room of 7m² and the communal refuse room. SPECIAL FEATURES - Freehold - Modern apartment block built in 1996 with lift - Ground-floor apartment - Wooden window frames with double glazing - Sunny south-facing terrace of approx. 11m² with stunning views over the Amstel - Energy rating A - Private parking space and storage in the basement - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Available directly Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 900.000
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 919.850
3,04%
Yearly
%
€ 45.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 900.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Content
- 336 m³
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Garage type
- Inpandig en parkeerkelder
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Garage facilities
Elektrische deur
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Stuurmankade 138
1019WB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bos en Lommerweg 145 2
1055DR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Egelantiersgracht
1015RD Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 50/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Amstelvlietpad 80
1096GB Amsterdam
€ 788.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenlandstraat 20
1060MG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Albert Luthulistraat 14 C
1091NV Amsterdam
€ 579.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietlandpark 139
1019DT Amsterdam
€ 649.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
