Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Oogststraat 7 1

1097ZR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.466

Galerie de photos

Oogststraat 7 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN HET DORPSE BETONDORP Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een zonnig balkon en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Oogststraat 7-1 zeker een kijkje waard. Je woont hier in het karakteristieke Betondorp in Amsterdam-Oost: een groene en rustige wijk met een dorps gevoel, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van 58 m² (NEN2580), een fijn balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de begane grond. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of bijvoorbeeld woningdelers die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580) • 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) • Balkon van 4 m² op het zuidwesten • Externe berging van 6 m² op de begane grond • Geen bovenburen • Zonnepanelen op het dak • Ruime en lichte doorzon woonkamer • Dorps karakter met stadse voorzieningen nabij WONEN De woonkamer is heerlijk licht en strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten voelt de ruimte open en ruim aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De indeling biedt daarnaast mogelijkheden: aan de achterzijde, bij het balkon, kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. Dat maakt het appartement flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor werken vanuit huis of woningdelen. KOKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de hal. De keuken is eenvoudig maar functioneel, uitgevoerd met witte kastjes en een lichtgroen werkblad. Je kookt hier op gas en hebt direct toegang tot het balkon via de keukendeur. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. SLAPEN EN BADEN De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed van 1,80 meter. Zowel in de slaapkamer als in de hal zijn handige inbouwkasten aanwezig, ideaal voor kleding en extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is praktisch ingericht met witte tegels, een douche en een wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en beschikt de badkamer over een handdoekradiator. BUITENLEVEN Het balkon van circa 4 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om even buiten te zitten en een mooie verlenging van de woonkamer. LOCATIE Betondorp is een bijzondere plek in Amsterdam-Oost. De wijk staat bekend om zijn dorpse karakter, met veel groen, rustige straten en een centrale Brink met winkels en een bibliotheek. Hier woon je in een fijne, gemoedelijke omgeving waar buren elkaar kennen en waar het leven net wat rustiger aanvoelt. Tegelijk ben je zo in de stad: winkels, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de buurt. Hierdoor is het een aantrekkelijke plek voor starters, jonge mensen en woningdelers die het beste van twee werelden zoeken: rust én bereikbaarheid. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte: 58 m² Balkon: 4 m² Berging: 6 m² VVE Er is een actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplanning en een professionele beheerder. De servicekosten bedragen € 147 per maand. ERFPACHT De algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2062. De jaarlijkse canon is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt en zal vanaf 2062 jaarlijks € 360 zijn (prijspeil heden, met jaarlijkse indexering). OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ? BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN THE VILLAGE-LIKE BETONDORP Are you looking for a bright and efficiently laid-out apartment with a sunny balcony and plenty of possibilities? Then this property at Oogststraat 7-1 is definitely worth a visit. You will be living in the characteristic Betondorp area in Amsterdam East: a green and peaceful neighbourhood with a village feel, while the city is always close by. The apartment is located on the first floor and offers a living area of 58 m² (NEN2580), a pleasant southwest-facing balcony and a private storage unit on the ground floor. An ideal place for first-time buyers, singles or sharers who want to live quietly with everything within easy reach. FEATURES • Living area 58 m² (NEN2580) • 1 bedroom (possibility to create 2 bedrooms) • Balcony of 4 m² facing southwest • External storage of 6 m² on the ground floor • No upstairs neighbours • Solar panels on the roof • Spacious and bright dual-aspect living room • Village character with city amenities nearby LIVING The living room is wonderfully bright and stretches from the front to the rear of the apartment. Thanks to large windows on both sides, the space feels open and spacious. There is ample room for a comfortable seating area and a generous dining table. The layout also offers flexibility: at the rear, near the balcony, a second bedroom can easily be created. This makes the apartment versatile in use, for example for working from home or sharing. COOKING The kitchen is located at the rear and is accessible via the hallway. It is simple yet functional, fitted with white cabinets and a light green worktop. You cook on gas and have direct access to the balcony through the kitchen door. From the kitchen, you can continue through to the bathroom. SLEEPING AND BATHING The bedroom is situated at the front of the apartment and is large enough for a 1.80-metre double bed. Both the bedroom and the hallway feature convenient built-in wardrobes, ideal for clothing and additional storage. The bathroom is accessible via the kitchen and is practically laid out with white tiles, a shower and a washbasin. There is also space for a washing machine and the bathroom includes a towel radiator. OUTDOOR LIVING The balcony of approximately 4 m² faces southwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. A pleasant spot to sit outside and a great extension of the living room. LOCATION Betondorp is a unique area in Amsterdam East, known for its village-like character, with plenty of greenery, quiet streets and a central square with shops and a library. Here you live in a friendly and relaxed environment where neighbours know each other and life feels just a bit calmer. At the same time, the city is close by: shops, restaurants, sports facilities and public transport are all nearby. This makes it an attractive location for first-time buyers, young people and sharers looking for the best of both worlds: peace and accessibility. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE Living area: 58 m² Balcony: 4 m² Storage: 6 m² HOMEOWNERS’ ASSOCIATION There is an active homeowners’ association with a long-term maintenance plan and professional management. The service charges are €147 per month. GROUND LEASE The general provisions 2016 apply. The ground lease has been bought off until 1 January 2062. The annual ground rent has been fixed under favourable conditions and will amount to €360 per year from 2062 (current price level, subject to annual indexation). TRANSFER To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.