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Oostzaanstraat 305

1013WJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 7.924

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Oostzaanstraat 305 Amsterdam
Photo 37
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Description

English below! Sfeervol en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon in de geliefde Spaarndammerbuurt. Wonen in de populaire Spaarndammerbuurt, op een steenworp afstand van de hippe Houthavens? Dan is dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 53 m² precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex, met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte nieuwe keuken en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Bovenin het gebouw beschik je bovendien over een eigen berging. Indeling Je komt binnen in een fijne hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer – ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede, royale slaapkamer en de aparte keuken uit 2024, die is uitgerust met een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combi-stoomoven en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon – hier geniet je de hele dag van de zon. In het midden van het appartement tref je een nette badkamer en een separaat toilet. Wonen in de Spaarndammerbuurt De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur van de Amsterdamse School en heeft een levendige sfeer met leuke speciaalzaken en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Voor ontspanning en groen zit je op loopafstand van het Westerpark en het Westergasterrein. Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, de Haarlemmerdijk of pak je het pontje naar de NDSM-werf. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: zowel Centraal Station als station Sloterdijk liggen op korte afstand en via de S101/S102 ben je zo op de A10. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de berging bedragen € 194,60 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden - Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 53 m² - Twee fijne slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt - Eigen berging op de bovenste verdieping - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot en met 2059; daarna eeuwigdurend afgekocht - Actieve Vereniging van Eigenaren - Op loopafstand van het Westerpark en de Houthavens - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan de koper. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Atmospheric and bright 2-bedroom apartment with sunny balcony in the beloved Spaarndammerbuurt Living in the popular Spaarndammerbuurt, just a stone’s throw from the trendy Houthavens? Then this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 53 m² is exactly what you’re looking for. Located on the first floor of a well-maintained complex, it features two spacious bedrooms, a bright living room, a separate new kitchen, and a wonderful southwest-facing balcony. Additionally, the building offers a private storage unit on the top floor. Layout You enter through a pleasant hallway that provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with enough space for a cozy dining area. Adjacent is the first bedroom – ideal as a home office, guest room, or child’s bedroom. At the rear are the second, generous bedroom and the separate kitchen, renovated in 2024, equipped with a refrigerator, freezer, gas cooktop, combination steam oven, and dishwasher. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny balcony – perfect for enjoying the sun all day. In the middle of the apartment, you’ll find a neat bathroom and a separate toilet. Living in the Spaarndammerbuurt The neighborhood is known for its characteristic Amsterdam School architecture and has a lively atmosphere with charming specialty shops and various dining options within walking distance. For relaxation and greenery, Westerpark and the Westergasterrein are just a short walk away. Within minutes, you can cycle to the Jordaan, Haarlemmerdijk, or take the ferry to the NDSM wharf. Accessibility is excellent as well: both Central Station and Sloterdijk Station are nearby, and the S101/S102 roads provide quick access to the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of an active VvE. The monthly service costs for the apartment and storage unit amount to € 194.60, which include contributions to the building insurance and savings for future maintenance. Details - Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 53 m² - Two comfortable bedrooms - Sunny southwest-facing balcony - Located in the sought-after Spaarndammerbuurt - Private storage unit on the top floor - Energy label B - Leasehold paid off until 2059; thereafter perpetually bought off - Active Homeowners’ Association - Walking distance to Westerpark and the Houthavens - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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