Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Oranje Nassaulaan 50 2

1075AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 3.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 68.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 67.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.418.850

Prix d'achat /m²: € 14.565

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 50 2 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam - direct aan het geliefde Vondelpark - bevindt zich dit uitzonderlijke driedubbele bovenhuis met balkon én royaal dakterras. Deze lichte, perfect onderhouden woning met een woonoppervlak van 230 m² (conform NEN2580) en maar liefst 4 slaapkamers biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de fraaie waterpartij van het park. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de kapverdieping. De gehele achterzijde van de woning kijkt uit op dit groene icoon van de stad: een uitzicht dat nooit verveelt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke breedte van maar liefst 8 meter. Deze royale maatvoering is zeldzaam in Amsterdam en zorgt voor een ongekend ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en een comfortabele, bijna loftachtige woonbeleving. Op korte afstand bevinden zich de charmante Cornelis Schuytstraat, diverse hoogwaardige speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, evenals uitstekende scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoerverbindingen. *** For English see below *** INDELING Tweede verdieping: Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal met garderobe geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging, de uitzonderlijke breedte van de woning en de grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en voelt deze bijzonder ruim en sfeervol aan. De achterzijde biedt een panoramisch uitzicht over het Vondelpark. De luxe keuken met kookeiland is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser, kokend waterkraan en een gezellige bar. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde bereikt u aangrenzend aan de living het brede, zonnige balkon. Hiernaast bevindt zich een kleine slaapkamer die ook ideaal is als werk- of studeerkamer. Verder zijn er een ruime inbouwkast en een separaat toilet met fontein aanwezig. Derde verdieping: De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel vanuit de badkamer als vanaf de overloop is de ruime walk-in closet bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee goed bemeten slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook hier vindt u een separaat toilet met fontein en een ruime inbouwkast op de overloop. Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische airconditioning-/verwarmingsunits voor optimaal comfort. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een grote, lichte open ruimte die volledig naar eigen wens in te richten is. Hier vindt u tevens een pantry met de wasmachine en droger. De ruimte geeft toegang tot het indrukwekkende dakterras met uitzicht op het Vondelpark. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten – midden in het bruisende Amsterdam Zuid. In de Move stukken treft u een artist impression van de mogelijkheden die deze ruimte biedt. OMGEVING De statige en rustige Oranje Nassaulaan behoort tot de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid. Met het Vondelpark letterlijk voor de deur zijn ontspanning en recreatie altijd dichtbij. Op fietsafstand bevinden zich de exclusieve winkels van de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat, evenals een breed aanbod aan hoogwaardige horeca, delicatessenzaken en gezellige koffiebars. Ook diverse (internationale) scholen, sportclubs en openbaar vervoerverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. De Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de rest van het land. Het centrum van Amsterdam bereikt u eenvoudig per fiets. De combinatie van brede, groene lanen, karakteristieke architectuur en een rustig woonklimaat maakt deze buurt tot een van de meest geliefde woonomgevingen van de stad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 230 m² conform NEN2580; - Uitzonderlijke breedte van circa 8 meter; - 4 slaapkamers (een vijfde is eventueel mogelijk), 2 badkamers; - Balkon en ruim dakterras; - In 2011 is er op hoogwaardige wijze gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering - Gelegen op eigen grond; - Kleinschalige VvE waar recent het buitenschilderwerk en het vervangen van het dak hebben plaatsgevonden; - Oplevering in overleg. Een zeldzame kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met luxe, ruimte en een fenomenaal uitzicht als dagelijkse vanzelfsprekendheid. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ========================================================================= Situated in an absolute prime location in Amsterdam – directly alongside the beloved Vondelpark – this exceptional triple upper-level apartment features a balcony and a spacious roof terrace. This bright and impeccably maintained home, offering 230 m² of living space (measured in accordance with NEN2580) and no fewer than 4 bedrooms, combines generous proportions, comfort, and breathtaking views over the park’s beautiful water features. A fifth bedroom can easily be created on the top floor. The entire rear side of the property overlooks this iconic green oasis of the city – a view that never ceases to impress. What makes this property truly exceptional is its remarkable width of no less than 8 meters. Such generous dimensions are rare in Amsterdam and create an extraordinary sense of space, abundant natural light, and an almost loft-like living experience. Within close proximity are the charming Cornelis Schuytstraat, a variety of high-end boutiques and specialty shops, cozy cafés and restaurants, as well as excellent schools, sports facilities, and public transport connections. LAYOUT Second floor Through the private entrance on the ground floor, you reach the apartment on the second floor. The hallway with wardrobe leads into the spacious living room with open-plan kitchen. Thanks to the corner position, the exceptional width of the apartment, and the large windows, the home is flooded with natural light and offers a wonderfully spacious and inviting atmosphere. The rear side enjoys panoramic views over the Vondelpark. The luxurious kitchen with cooking island is fully equipped with every modern convenience, including a 4-burner cooktop, built-in extractor hood, combination oven, steam oven, built-in coffee machine, large refrigerator, separate freezer, dishwasher, boiling water tap, and a cozy breakfast bar. In addition, there is ample workspace and storage. The living room at the rear features an attractive gas fireplace. At the front, adjacent to the living area, you access the wide and sunny balcony. Next to this is a smaller bedroom, ideal as a home office or study. This floor also includes a large built-in closet and a separate toilet with washbasin. Third floor The spacious principal bedroom at the rear features a luxurious en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The generous walk-in closet is accessible both from the bathroom and from the landing. This floor also offers two additional well-proportioned bedrooms. The second bathroom is fitted with a walk-in shower and a double washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet with washbasin and a spacious built-in closet on the landing. All bedrooms are equipped with electric air conditioning/heating units for optimal comfort. Fourth floor This floor offers a large and bright open space that can be customized entirely to your own wishes. Here you will also find a pantry area with washing machine and dryer. The space provides access to the impressive roof terrace overlooking the Vondelpark – a wonderful place to enjoy the sun in complete peace and privacy, right in the heart of vibrant Amsterdam South. The Move documents include an artist impression illustrating the possibilities of this floor. LOCATION The stately and quiet Oranje Nassaulaan is considered one of the finest avenues in Amsterdam South. With the Vondelpark literally on your doorstep, relaxation and recreation are always within easy reach. The exclusive shopping streets of Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and P.C. Hooftstraat are all just a short bike ride away, as are numerous high-quality restaurants, delicatessens, and charming coffee bars. Several international schools, sports clubs, and public transport connections are also located nearby. Both the Zuidas business district and Schiphol Airport are easily accessible, and the nearby arterial roads provide quick access to the rest of the country. Amsterdam’s city centre can easily be reached by bicycle. The combination of broad green avenues, characteristic architecture, and a peaceful residential atmosphere makes this neighborhood one of the city’s most desirable places to live. FEATURES - Living area of 230 m² in accordance with NEN2580; - Exceptional width of approximately 8 meters; - 4 bedrooms (with the possibility to create a fifth), 2 bathrooms; - Balcony and spacious roof terrace; - High-quality renovation completed in 2011, including a new foundation; - Situated on freehold land; - Small-scale homeowners’ association (VvE), with recent exterior painting and roof replacement completed; - Transfer date in consultation. A rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most sought-after locations, where luxury, space, and phenomenal views are part of everyday life. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do

Prêt immobilier berekenen

€ 3.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 68.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 67.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.418.850

3,04%

Annuellement

%

€ 167.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Contenu
872 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta Pro (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan water
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.