Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Orteliusstraat 250 H

1056PK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.696

Galerie de photos

Orteliusstraat 250 H Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Orteliusstraat 250-3 – Klussers opgelet! Dubbel bovenhuis met royaal dakterras, uitbouw potentie naar ca. 99 m2 en diverse indelingsmogelijkheden in Amsterdam West. Aan een rustige straat in geliefd Amsterdam West ligt dit karaktervolle dubbele bovenhuis van nu nog ca. 69 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning wordt casco aangeboden en biedt daarmee een unieke kans om volledig naar eigen smaak en inzicht te worden gerenoveerd en ingericht. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van royale buitenruimtes is dit een woning met uitzonderlijk veel potentie. Daarnaast bestaat er mogelijk tot een uitbouw op de vierde verdieping, waardoor de woning in totaal ca. 99 m2 wordt. Perfect voor wie op zoek is naar meer woonruimte en waarde creatie. Indeling Entree op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de toegang tot het balkon. De derde verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers en een badkamer, volledig naar eigen wens in te delen. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over een compacte indeling met toegang tot het royale dakterras. Bij de woning is tevens een alternatieve plattegrond beschikbaar voor deze verdieping, waarmee de ruimte efficiënter benut kan worden en extra wooncomfort gerealiseerd kan worden. Hierdoor zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, passend bij uiteenlopende woonwensen. Buitenruimte Een absoluut pluspunt van deze woning zijn de royale buitenruimtes. Op de derde verdieping bevindt zich een balkon aan de achterzijde en op de vierde verdieping een ruim dakterras van circa 26,5 m². Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Potentie en mogelijkheden De woning verkeert in casco staat en vormt daarmee de ideale basis voor een volledige renovatie op maat. Voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren, biedt dit appartement talloze mogelijkheden. Denk aan het creëren van een royale living met open keuken, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en eventueel een uitbouw. De alternatieve plattegrond voor de vierde verdieping laat bovendien zien hoeveel potentie de woning heeft qua indeling en ruimtegebruik. Vergunning Voor de woning is reeds een vergunning vanuit de gemeente beschikbaar en tevens heeft de VvE toestemming verleend voor de voorgenomen plannen. Dit biedt een uitstekende uitgangspositie voor kopers die de woning willen uitbreiden, herindelen of verder willen ontwikkelen. De beschikbare stukken en goedkeuringen zorgen ervoor dat er direct voortgebouwd kan worden op de bestaande plannen en mogelijkheden. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. Locatie De woning is gelegen in de populaire Orteliusstraat in Amsterdam West, op korte afstand van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en diverse gezellige horeca- en winkelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, en via de Ring A10 ben je snel de stad uit. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van circa 69 m² (NEN2580 gemeten) - Verdeeld over de derde en vierde verdieping - Casco woning met zeer veel potentie - Royaal dakterras van circa 26,5 m² - Waarde creatie mogelijkheid door uitbouwen tot 99 m2 - Balkon aan de achterzijde - Alternatieve plattegrond beschikbaar voor de vierde verdieping - Vergunning en toestemming van de VvE voor de uitbouw - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
2 chambres
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.