Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Orteliusstraat 250 H

1056PK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.696

Photo Gallery

Orteliusstraat 250 H Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP – Orteliusstraat 250-3 – Klussers opgelet! Dubbel bovenhuis met royaal dakterras, uitbouw potentie naar ca. 99 m2 en diverse indelingsmogelijkheden in Amsterdam West. Aan een rustige straat in geliefd Amsterdam West ligt dit karaktervolle dubbele bovenhuis van nu nog ca. 69 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning wordt casco aangeboden en biedt daarmee een unieke kans om volledig naar eigen smaak en inzicht te worden gerenoveerd en ingericht. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van royale buitenruimtes is dit een woning met uitzonderlijk veel potentie. Daarnaast bestaat er mogelijk tot een uitbouw op de vierde verdieping, waardoor de woning in totaal ca. 99 m2 wordt. Perfect voor wie op zoek is naar meer woonruimte en waarde creatie. Indeling Entree op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de toegang tot het balkon. De derde verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers en een badkamer, volledig naar eigen wens in te delen. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over een compacte indeling met toegang tot het royale dakterras. Bij de woning is tevens een alternatieve plattegrond beschikbaar voor deze verdieping, waarmee de ruimte efficiënter benut kan worden en extra wooncomfort gerealiseerd kan worden. Hierdoor zijn verschillende indelingsvarianten mogelijk, passend bij uiteenlopende woonwensen. Buitenruimte Een absoluut pluspunt van deze woning zijn de royale buitenruimtes. Op de derde verdieping bevindt zich een balkon aan de achterzijde en op de vierde verdieping een ruim dakterras van circa 26,5 m². Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht over de omgeving. Potentie en mogelijkheden De woning verkeert in casco staat en vormt daarmee de ideale basis voor een volledige renovatie op maat. Voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren, biedt dit appartement talloze mogelijkheden. Denk aan het creëren van een royale living met open keuken, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en eventueel een uitbouw. De alternatieve plattegrond voor de vierde verdieping laat bovendien zien hoeveel potentie de woning heeft qua indeling en ruimtegebruik. Vergunning Voor de woning is reeds een vergunning vanuit de gemeente beschikbaar en tevens heeft de VvE toestemming verleend voor de voorgenomen plannen. Dit biedt een uitstekende uitgangspositie voor kopers die de woning willen uitbreiden, herindelen of verder willen ontwikkelen. De beschikbare stukken en goedkeuringen zorgen ervoor dat er direct voortgebouwd kan worden op de bestaande plannen en mogelijkheden. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. Locatie De woning is gelegen in de populaire Orteliusstraat in Amsterdam West, op korte afstand van het Rembrandtpark, het Erasmuspark en diverse gezellige horeca- en winkelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer, en via de Ring A10 ben je snel de stad uit. Bijzonderheden: - Dubbel bovenhuis van circa 69 m² (NEN2580 gemeten) - Verdeeld over de derde en vierde verdieping - Casco woning met zeer veel potentie - Royaal dakterras van circa 26,5 m² - Waarde creatie mogelijkheid door uitbouwen tot 99 m2 - Balkon aan de achterzijde - Alternatieve plattegrond beschikbaar voor de vierde verdieping - Vergunning en toestemming van de VvE voor de uitbouw - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
2 rooms
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.