Jump to content
Logo of SEM makelaars

Galileïplantsoen 82

1098NC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 8.594

Photo Gallery

Galileïplantsoen 82 Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Sfeervol en verrassend ruim opgezette dubbele bovenwoning van 96 m² met dakterras met twee (evt. drie) slaapkamers op de tweede en de mogelijkheid tot uitbreiding met ca. 12 m2 op de derde verdieping, gelegen in het geliefde en “groene” Watergraafsmeer. INDELING Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan het Galileiplantsoen en de Amperestraat. Ook bevindt zich hier de open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur in directe verbinding staat met de leefruimte. Tevens is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon aan de straatzijde. De badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping Volwaardige zolderverdieping met gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras, dat een rustige en private buitenruimte biedt. De kap[verdieping heeft veel potentie door de uitbreidingsmogelijkheid naar het terras. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een balkon én een dakterras, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? Via de woningpresentatie op onze website is de woning in 3D te bezichtigen. Hiermee kan eenvoudig van verdieping naar verdieping worden genavigeerd om een realistisch beeld van de ruimte en indeling te krijgen. BIJZONDERHEDEN • Dubbel bovenhuis verdeeld over drie woonlagen • Woonoppervlakte 96 m2 (zolder niet meegerekend) • Bouwjaar 1931 • Dakterras en balkon • Royale living op de eerste verdieping • Twee ruime slaapkamers, derde onder de kap mogelijk. • Extra zolderverdieping met gebruiksmogelijkheden als extra kamer of werkruimte van ca. 12 m2 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • CV-ketel uit 2024 • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot 2054 • Eeuwigdurend vastgezette erfpachtcanon na 2054 (€ 1.726,66 p./j. , indexatie van toepassing) • Actieve en kleinschalige VvE, servicekosten bedragen € 194,- per maand OMGEVING De woning ligt in het populaire Watergraafsmeer, een wijk met een bijna dorps karakter waar zowel jonge gezinnen als langdurige bewoners prettig samenleven. De ligging aan het Galileiplantsoen is rustig, maar met alle voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein dichtbij en voor een uitgebreider aanbod liggen de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort op loop- en fietsafstand. In de buurt zijn diverse speelpleintjes, groenvoorzieningen en Kinderboerderij De Werf. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, waaronder de goed aangeschreven Montessorischolen in de wijk. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2054. Na 2054 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet op een jaarlijkse canon van € 1.726,66, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. VVE De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 194,-. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.