Aller directement au contenu
Logo de Lankhorst Makelaars

Overhoeksparklaan 124

1031KC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 12.292

Galerie de photos

Overhoeksparklaan 124 Amsterdam
Photo 2

Description

Fantastisch penthouse van ruim 240 m2 met een fenomenaal uitzicht over het water en de stad. Het zeer geliefde, luxe en majestueuze gebouw van De Zeven Provinciën is in 2012 opgeleverd en ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen, vanaf de achtste etage geniet u in volle rust van al het comfort dat wonen in de stad biedt. Door de indrukwekkende glaspartijen en de totale buitenruimte van maar liefst 81 m2 ademt het penthouse een uiterst gevoel van luxe met een schitterend uitzicht over Amsterdam, het IJ en Noordzeekanaal. Bij de afbouw van dit geweldige complex is gebruik gemaakt van de mooiste materialen, de indeling geoptimaliseerd en zijn schitterende zichtlijnen gecreëerd. De serene living is aan de zonnige zijde gelegen met een fenomenaal panorama uitzicht.. De living gaat over in een zeer royale woonkeuken met ruim opgezet eetgedeelte. Indeling (zie ook plattegronden) Via de statige entree komt je het mooie natuurstenen gebouw binnen. De achtste etage wordt bereikt met de tweede lift die direct tegenover de voordeur is gelegen. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en gastentoilet. Door de dubbele deuren kom je binnen in de ruime en lichte living met ingebouwde kasten. Vrijwel de gehele gevel bestaat uit glaspartijen. Er is een geweldige plek in de living, zogenoemd ‘de cockpit’, waar je de hele dag kan verdwalen in het maritieme leven en op een heldere dag zie je zelfs de Noordzee liggen. De open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en grenst aan het eerste zonnige terras (zuid/west) waar je kan genieten van de ondergaande zon. De keuken is voorzien van alle gemakken. Denk aan inbouwapparatuur zoals een klimaatkast voor de wijnen, geïntegreerde koffiemachine, oven, koelkast, vriezer, 5 pits-gasfornuis en tepanyaki plaat. Achter de wand met de inbouwapparatuur is de bijkeuken gelegen. Aangrenzend aan de keuken is fijne ruimte voor een grote eettafel. Via de hal komt u in de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van openslaande deuren en momenteel in gebruik als zijnde werkplek. De master bedroom is voorzien van een vijf meter lange kastenwand en is aan het tweede zonnige terras gelegen (oost/zuid) welk nu in gebruik is als gym/fitnessruimte. De badkamer is voorzien van een dubbel tropische inloopdouche en dubbele wastafel met passend meubel. Dit alles onder design van Baden Baden. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede badkamer, het tweede toilet, een opstel ruimte wasmachine en droger en installatieruimte. Optineel zij er twee parkeerplaatsen die zich bevinden in de afgesloten onderbouw tezamen met een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging te bereiken met de lift. Locatie Deze elegante jonge woonwijk is gelegen tegenover het Centraal Station aan het IJ en is omgeven door het groen van het Oeverpark en het Schegpark. Overhoeks is dankzij de ondergrondse parkeermogelijkheden en het ontbreken van doorgaand verkeer een autoluwe rustige wijk met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, cafés, terrassen, de Van der Pekmarkt, het EYE Film Instituut (naast de deur), NDSM terrein en de A'DAM toren. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het recent vernieuwde winkelcentrum Mosveld of groot winkelcentrum Boven’t IJ. Het Noorderpark ligt op loopafstand. Dankzij de pont kunt u lopend naar het Centraal Station, de grachtengordel en de Dam; ook prima bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De metro brengt je binnen enkele minuten naar de Zuidas. Bereikbaarheid In de nabije omgeving is de IJ-pont verbinding met de rest van de stad en het Centraal Station. Met de komst van de Noord Zuidlijn is de verbinding met de rest van de stad nog eenvoudiger geworden. Ook is de Ring A-10 met de auto snel bereikbaar. Vereiniging van Eigenaren Het complex is in 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten (wonen). De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. Tevens is er een aparte VvE, Vereniging Beheer Overhoeks, voor het beheren en onderhouden van de groenvoorzieningen en publiekstoegankelijke wegen, paden en terreinen binnen de wijk Overhoeks. De servicekosten hiervoor bedragen € 14,50 per maand. Duurzaamheid Met energielabel A++ voldoet het appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Er is een duurzame warmte-koude (WKO) installatie met vloerverwarming- en koeling. Erfpacht Huidige erfpacht is afgekocht tot en met 1 mei 2057 na deze datum is de erfpacht vastgezet. Bijzonderheden Fenomenaal uitzicht over Amsterdam, het IJ en Noordzeekanaal; Zeer luxe, licht en uitstekend afgewerkt penthouse van 240m2; Baden Baden Interior; Separaat te koop twee parkeerplekken in de afgesloten onderbouw; Inpandige berging op de begane grond met elektra; Gehele woning voorzien van vloerverwarming met koeling te stellen voor elke kamer; Bouwjaar 2012; Geheel gerenoveerd in 2019; Hoge plafonds van bijna 3 meter; Energiebesparende maatregelen zoals een WKO installatie en HR +++ glas; Gezamenlijke siertuin in het complex; Rust, ruimte, autoluw, licht, comfort en luxe; Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; Opleveren in overleg; Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,04%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
8 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Contenu
848 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
81 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
05-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.