Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Paramaribostraat 97 2

1058VJ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.262

Galerie de photos

Paramaribostraat 97 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en in 2021 gemoderniseerd drielaags jaren ’30 bovenhuis van 118 m² met riant zonnig dakterras van 17 m² én balkon (beiden op het westen georiënteerd), gelegen op eigen grond in de geliefde West Indische Buurt aan de rand van Oud-West. Dit royale en sfeervolle appartement is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en combineert authentieke details met hedendaags comfort. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, 3 slaapkamers en een praktische indeling, ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen. Indeling: Via de eigen opgang naar de woning bereik je de lichte en royale woonkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde valt s ’ochtends door de brede raampartij het zonlicht rijkelijk de zitkamer en eetkamer binnen. Deze zijn met karakteristieke jaren '30 en-suite schuifdeuren verbonden aan de open keuken met keukenbar. De keuken vormt hierdoor een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en is eveneens in 2021 geplaatst en uitgerust met een Quooker, nieuwe oven, vaatwasser en SMEG koel-/vriescombinatie. De gehele verdieping is voorzien van een robuuste eikenhouten visgraatvloer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, compleet met praktische bergruimte en een ruime balkonbar. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een ruime kamer met wasruimte, inloopkast en extra opbergruimte. Deze kamer zou ook prima dienst kunnen doen als werk-, of kinderslaapkamer. De derde verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De interne trap leidt vervolgens naar de vierde verdieping naar een overloop waar momenteel een werkplek gecreëerd en leidt naar een fijne slaapkamer met openslaande deuren naar het riante dakterras van 17m². Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier vanaf het middaguur van de zon tot de zonsondergang, een heerlijke plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen met vrienden. Omgeving en bereikbaarheid: De Paramaribostraat is gelegen in de geliefde West Indische buurt, op de grens van Oud-West en op steenworp afstand van het Surinameplein en het Vondelpark. Dit is een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen en bekend staat om haar levendige karakter, brede straten en prettige mix van wonen, horeca en groen. Op loopafstand bevinden zich zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, twee van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier kun je terecht voor een ochtendrun, een picknick in de zon of een ontspannen wandeling na het werk. De combinatie van stadse dynamiek en directe nabijheid van groen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast staat Oud-West bekend om haar brede selectie aan cafés, koffiebars en restaurants. De nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en de Postjesweg bieden een mix van gevestigde namen en nieuwe hotspots, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen rondom het Surinameplein zorgen voor een snelle verbinding met onder andere het centrum, Station Lelylaan en Station Zuid. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook met de fiets ben je in korte tijd in het centrum of in Amsterdam Zuid. Kortom, een centrale en dynamische woonomgeving waar rust, groen en stedelijke voorzieningen op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd drielaags bovenhuis op een heerlijke plek in de West Indische buurt; - Woonoppervlakte ca. 118 m² (meetrapport aanwezig); - Zeer praktische ingedeeld met onder andere drie slaapkamers (optie tot vierde slaap-, kinderkamer), ruime woonkamer en woonkeuken; - Riant dakterras van ca. 17m² gelegen op het westen; - Balkon aan de achterzijde op het westen; - Moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; - Houten visgraatvloer op de woonverdieping; - Ruime bijkeuken met wasruimte en inloopkast; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten € 166,- per maand; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Oplevering: in overleg. Dit is een royaal en sfeervol bovenhuis met uitzonderlijk veel buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. Een woning die comfort, karakter en stads wonen op unieke wijze samenbrengt. Plan direct via onze website een bezichtiging in; wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.