Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Planciusstraat 21

1013MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.961

Galerie de photos

Planciusstraat 21 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Spectaculair turn-key dubbel benedenhuis aan het water Op een unieke locatie aan de Smallepadsgracht en met prachtig uitzicht op het Prinseneiland ligt dit luxe, turn-key dubbele benedenhuis van ca. 156 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een loft-achtige woonverdieping, twee royale terrassen en is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een modern vernieuwbouwcomplex uit 2015, op eigen grond. Daarnaast heeft het appartement twee entrees, ideaal voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis. De hele woning is voorzien van een prachtige eiken visgraat vloer met in elk vertrek comfortabele vloerverwarming. Kortom; een heerlijk comfortabel (familie) huis gelegen op een prachtige locatie nabij Prinseneiland, op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, de Jordaan, het Westerpark en de grachtengordel. Ligging & Bereikbaarheid De Planciusstraat ligt in de Haarlemmerbuurt, pal achter Prinseneiland en het Haarlemmerplein. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en sfeer van een historische buurt, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad om de hoek. De Haarlemmerstraat, Haarlemmerplein, Jordaan en Spaarndammerstraat liggen op loopafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen is het Westerpark snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de Planciusstraat goed bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen, de pont naar Amsterdam Noord (NDSM) en Amsterdam CS liggen op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A10. Indeling: Eigen toegang vanaf de straat. De huidige bewoners gebruiken de entree op de begane grond, maar op de eerste verdieping is er nog een tweede toegangsdeur naar de woning. Ruime hal met genoeg ruimte voor een garderobe en een apart toilet. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers. De masterbedroom met inloopkast is aan de achterzijde gelegen en heeft een glazen pui over de gehele breedte. Deze geeft toegang tot het privé terras dat overloopt in de gemeenschappelijk tuin aan het water met zwemtrap. Ook is er in de masterbedroom extra ruimte voor een thuiswerkplek. De stijlvolle, luxe badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en is zowel vanuit de masterbedroom als de hal te bereiken. Op de eerste verdieping doet de leefruimte loftachtig aan door de open indeling, grote raampartijen en het niveauverschil met glazen wand van de knusse tv kamer die aan de voorzijde is gecreëerd. Deze ruimte is ook ideaal als speelhoek of thuiswerkplek/kantoor aan huis. Ernaast is er nog een separaat toilet. De grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Het ruime zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte en met de dubbele deuren die open kunnen, is het ook hier genieten van mooi weer. De gezellige open keuken met kookeiland en bar aan de tuinzijde biedt volop werk- en bergruimte en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van o.a. Smeg, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en kokend water kraan met gefilterd water van Franke. Ook aan de achterzijde 2x dubbele openslaande deuren naar het ruime, zonnige terras met prachtig uitzicht over het water, Prinseneiland en de Drieharingenbrug. Vanaf het terras sta je via de trap zo in de achtertuin. Door de zwemtrap kan er in de zomer gezwommen en gesupt worden vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Dubbele benedenwoning met royaal terras van ca. 18 m2 gelegen op het zuidoosten - Privétuin van ca. 27m² met daarop aansluitend de gemeenschappelijke tuin met zwemtrap voor zwemtoegang van de Smallepadsgracht - Riante woonkamer van ca. 70 m2 met gezellige woonkeuken aan de tuinzijde en uitzicht over het water - 3 ruime slaapkamers - Voorzien van vloerverwarming en een prachtige massief eikenhouten visgraat vloer. - Het complex is vernieuwbouwd in 2015 - Eigen grond - De verwarming centraal geregeld, voorschot bedraagt € 280,- per maand (verwarming en electra) - Warm water d.m.v. een elektrische boiler - NEN-meetrapport aanwezig: 156,5 m2 woonruimte, 0,3 overig inpandige ruimte en 19,6 m2 gebouw gebonden buitenruimte - De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 545,86 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Spectacular Turn-Key Double Ground-Floor Apartment on the Water In a unique location on the Smallepadsgracht, with beautiful views over Prinseneiland, this luxurious, turn-key double ground-floor apartment of approx. 156 m² is situated. The property features three spacious bedrooms, a loft-style living floor, two generous terraces, and is located on the ground and first floors of a modern redevelopment complex from 2015, on freehold land. In addition, the apartment has two separate entrances, making it ideal for, for example, a home office or professional practice. The entire home is fitted with a beautiful oak herringbone floor and comfortable underfloor heating in every room. In short: a wonderfully comfortable (family) home in a stunning location near Prinseneiland, within walking distance of the trendy Haarlemmerstraat, the Jordaan, Westerpark and the canal belt. Location & Accessibility Planciusstraat is located in the Haarlemmerbuurt, directly behind Prinseneiland and Haarlemmerplein. Here you enjoy the best of both worlds: the peace and atmosphere of a historic neighbourhood, combined with the vibrancy and amenities of the city centre just around the corner. Haarlemmerstraat, Haarlemmerplein, the Jordaan and Spaarndammerstraat are all within walking distance and offer a wide range of shops, specialty stores and cosy cafés and restaurants. For relaxation and greenery, Westerpark is easily accessible. There are also several schools and childcare facilities in the immediate vicinity. Planciusstraat is easily accessible both by public transport and by car. Various tram and bus lines, the ferry to Amsterdam North (NDSM) and Amsterdam Central Station are within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Layout Private entrance from the street. The current residents use the ground-floor entrance, but there is also a second entrance to the apartment on the first floor. Spacious hallway with ample space for a wardrobe and a separate toilet. At the front are two spacious bedrooms. The master bedroom with walk-in closet is located at the rear and features a full-width glass façade, providing access to the private terrace which flows into the communal waterfront garden with swimming ladder. There is also additional space in the master bedroom for a home workspace. The stylish luxury bathroom is complete with bathtub, walk-in shower and double washbasin, and is accessible both from the master bedroom and from the hallway. On the first floor, the living area has a loft-like feel thanks to the open layout, large windows and the split-level design with a glass wall separating the cosy TV room created at the front. This space is also ideal as a play area or home office. Next to it is another separate toilet. The large windows provide abundant natural light. The spacious seating area at the front offers plenty of room, and with the double doors that can be opened, you can also enjoy fine weather here. The inviting open kitchen with cooking island and bar on the garden side offers plenty of workspace and storage, and there is ample room for a large dining table. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances including Smeg, a Bora induction cooktop with integrated extractor, fridge-freezer combination, dishwasher, oven and a Franke boiling-water tap with filtered water. At the rear there are also two sets of double French doors opening onto the spacious, sunny terrace with beautiful views over the water, Prinseneiland and the Drieharingenbrug. From the terrace, stairs lead directly down to the back garden. Thanks to the swimming ladder, you can swim and SUP directly from the garden in summer. Special Features: - Double ground-floor apartment with generous terrace of approx. 18 m², southeast-facing - Private garden of approx. 27 m², adjoining the communal garden with swimming ladder providing access to the Smallepadsgracht - Spacious living room of approx. 70 m² with cosy kitchen-diner on the garden side and views over the water - 3 spacious bedrooms - Equipped with underfloor heating and a beautiful solid oak herringbone floor - Complex redeveloped in 2015 - Freehold land (no ground lease) - Heating centrally arranged; advance payment currently €280 per month (heating and electricity) - Hot water via electric boiler - NEN measurement report available: 156.5 m² living area, 0.3 m² other indoor space and 19.6 m² building-related outdoor space - Active owners’ association (HOA) professionally managed. Current service charges are €545.86 per month - Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.