Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Poolstraat 93
1018LR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 390.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.650
Prix d'achat /m²: € 9.286
Galerie de photos
Description
Gelegen op één van de mooiste en rustigste delen van het oostelijke gedeelte van stadsdeel Centrum, op steenworp afstand van het IJ en het Scheepvaartmuseum, bevindt zich dit charmante appartement van 42 m² aan de sfeervolle Poolstraat, gerenoveerd in 2022/2023. Vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten heb je een prachtig en vrij uitzicht op de Oosterkerk – een waar verlengstuk van de woonkamer! Hierdoor geniet je van optimale privacy. De woning ligt op de 4e en tevens bovenste verdieping van het complex, dus geen bovenburen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten! De woning is instapklaar en gelegen op de 4e en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Daarnaast beschik je over een eigen berging. Interesse? Plan online een afspraak in of bel ons voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Gerenoveerd in 2022/2023 (inclusief keuken en nieuwe badkamer) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten! - Stijlvolle visgraat PVC-vloer - Heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de Oosterkerk - Eigen externe berging van 3m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing en cv-installatie - Gezonde en actieve VvE: € 92,- per maand (MJOP aanwezig) - Bouwjaar 1990 - Parkeren via vergunningensysteem - Oplevering in overleg INDELING Via het nette trappenhuis bereik je de 4e en bovenste verdieping. Je betreedt het appartement via een lichte hal met een strakke afwerking. De hal biedt een praktische ruimte voor jassen en schoenen, wat zorgt voor een georganiseerde en uitnodigende eerste indruk. Het natuurlijke licht vanuit het bovenraam versterkt het ruimtelijke gevoel. De L-vormige woonkamer met moderne keuken (gedeeltelijk gerenoveerd in 2023) ligt op het zuidwesten en is daardoor heerlijk licht. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon (over de volledige breedte) met een uniek uitzicht op de prachtige Oosterkerk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De moderne badkamer is nieuw en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een grote kledingkast. In de onderbouw van het gebouw beschik je over een eigen privéberging. OMGEVING De Poolstraat ligt in het oostelijke deel van stadsdeel Centrum (Oostenburg), op een prachtige en rustige locatie nabij het IJ en het Scheepvaartmuseum. De omgeving combineert historische charme met moderne voorzieningen. Sinds 2019 is de nabijgelegen boulevard langs de Wittenburgergracht volledig vernieuwd en ingericht als fiets- en voetgangersvriendelijke route. In de directe omgeving vind je tal van bezienswaardigheden en voorzieningen: Artis, de Plantagebuurt en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand, terwijl de Nieuwmarkt en de gezellige cafés rondom het Oosterpark binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Artis op korte afstand. De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca – van lokale favorieten tot verfijnde restaurants. Denk aan De Plantage, Roest, Brouwerij ’t IJ en De Scheepskameel. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek en daarnaast zijn er diverse speciaalzaken en winkels op het Kadijksplein en in de Czaar Peterstraat. De ligging is ideaal: het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten te voet of per fiets, en met de auto ben je via de IJtunnel of Piet Heintunnel snel op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – metrostations Waterlooplein en Weesperplein en diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl Amsterdam Centraal eenvoudig per fiets bereikbaar is. ------------- De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief en dient niet te worden beschouwd als een aanbod. Waar verwezen wordt naar inhoud, oppervlaktes of afmetingen, dienen deze te worden gezien als indicatieve en globale maten. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren hierbij om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 390.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650
2,78%
Annuellement
%
€ 19.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 390.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 42 m²
- Contenu
- 135 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 116
1011ML Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.881/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parnassusweg 119
1077DE Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 6.519/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogevecht 14
1102HA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.275/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Pieter Heijestraat 119
1054MD Amsterdam
€ 2.375 p/m
€ 54/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 130
1069RT Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat
1095ME Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kinderdijkstraat 76 2
1079GN Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 45/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
