Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Poolstraat 93

1018LR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 9.286

Photo Gallery

Poolstraat 93 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op één van de mooiste en rustigste delen van het oostelijke gedeelte van stadsdeel Centrum, op steenworp afstand van het IJ en het Scheepvaartmuseum, bevindt zich dit charmante appartement van 42 m² aan de sfeervolle Poolstraat, gerenoveerd in 2022/2023. Vanaf het zonnige balkon op het zuidwesten heb je een prachtig en vrij uitzicht op de Oosterkerk – een waar verlengstuk van de woonkamer! Hierdoor geniet je van optimale privacy. De woning ligt op de 4e en tevens bovenste verdieping van het complex, dus geen bovenburen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten! De woning is instapklaar en gelegen op de 4e en bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Daarnaast beschik je over een eigen berging. Interesse? Plan online een afspraak in of bel ons voor een bezichtiging. HIGHLIGHTS - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Gerenoveerd in 2022/2023 (inclusief keuken en nieuwe badkamer) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer kosten! - Stijlvolle visgraat PVC-vloer - Heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de Oosterkerk - Eigen externe berging van 3m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing en cv-installatie - Gezonde en actieve VvE: € 92,- per maand (MJOP aanwezig) - Bouwjaar 1990 - Parkeren via vergunningensysteem - Oplevering in overleg INDELING Via het nette trappenhuis bereik je de 4e en bovenste verdieping. Je betreedt het appartement via een lichte hal met een strakke afwerking. De hal biedt een praktische ruimte voor jassen en schoenen, wat zorgt voor een georganiseerde en uitnodigende eerste indruk. Het natuurlijke licht vanuit het bovenraam versterkt het ruimtelijke gevoel. De L-vormige woonkamer met moderne keuken (gedeeltelijk gerenoveerd in 2023) ligt op het zuidwesten en is daardoor heerlijk licht. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon (over de volledige breedte) met een uniek uitzicht op de prachtige Oosterkerk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De moderne badkamer is nieuw en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is hier ruimte voor de wasmachine. Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een grote kledingkast. In de onderbouw van het gebouw beschik je over een eigen privéberging. OMGEVING De Poolstraat ligt in het oostelijke deel van stadsdeel Centrum (Oostenburg), op een prachtige en rustige locatie nabij het IJ en het Scheepvaartmuseum. De omgeving combineert historische charme met moderne voorzieningen. Sinds 2019 is de nabijgelegen boulevard langs de Wittenburgergracht volledig vernieuwd en ingericht als fiets- en voetgangersvriendelijke route. In de directe omgeving vind je tal van bezienswaardigheden en voorzieningen: Artis, de Plantagebuurt en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand, terwijl de Nieuwmarkt en de gezellige cafés rondom het Oosterpark binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en Artis op korte afstand. De buurt biedt een rijk aanbod aan horeca – van lokale favorieten tot verfijnde restaurants. Denk aan De Plantage, Roest, Brouwerij ’t IJ en De Scheepskameel. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek en daarnaast zijn er diverse speciaalzaken en winkels op het Kadijksplein en in de Czaar Peterstraat. De ligging is ideaal: het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten te voet of per fiets, en met de auto ben je via de IJtunnel of Piet Heintunnel snel op de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – metrostations Waterlooplein en Weesperplein en diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl Amsterdam Centraal eenvoudig per fiets bereikbaar is. ------------- De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend indicatief en dient niet te worden beschouwd als een aanbod. Waar verwezen wordt naar inhoud, oppervlaktes of afmetingen, dienen deze te worden gezien als indicatieve en globale maten. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren hierbij om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
135 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.