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Postjeskade 91 3

1058DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.574

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Postjeskade 91 3 Amsterdam
Photo 46
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Description

JOUW KANS OM TE WONEN AAN HET WATER MET TUIN EN EXTRA RUIMTE IN DE KELDER. Wonen op een rustige plek aan de gracht, in een karakteristieke benedenwoning met eigen tuin en kelder op stahoogte? Aan de Postjeskade 91 H vind je deze tweekamerwoning van 47 m², waar je met een paar persoonlijke aanpassingen je eigen sfeer kunt neerzetten. Ideaal voor wie zoekt naar een fijn huis met potentie, op een toplocatie in Amsterdam West. ZO WOON JE HIER Je komt binnen via je eigen voordeur. De hal verbindt alle ruimtes in huis. Aan de voorzijde is de woonkamer met een charmante erker en uitzicht over het water van de Postjeswetering. Hier zit je rustig, met vrij uitzicht en toch vlakbij alles wat de stad te bieden heeft. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, die grenst aan de tuin. De keuken is modern en heeft eveneens een directe doorgang naar buiten. De badkamer biedt ruimte om naar eigen smaak te moderniseren of op te frissen. Onder de woning vind je nog een kelder van circa 12 m², met een stahoogte van ongeveer 2,14 meter. Perfect als opslag, werkplek of hobbyruimte. OVER DE OMGEVING De Postjeskade is een rustige, groene gracht tussen de Hoofdweg en het Surinameplein. Via een brug wandel je zo het Rembrandtpark in, ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling. De winkels aan de Postjesweg liggen op loopafstand, evenals goede OV-verbindingen richting het centrum. Met de fiets ben je binnen tien minuten in De Hallen, Oud-West of op het Leidseplein. De A-10 en A-4 bereik je eenvoudig via de Hoofdweg en het Surinameplein. WAT JE VERDER MOET WETEN - Woonoppervlakte ca. 47 m² - Kelder van ca. 12 m² (stahoogte ca. 2,14 m) - Totaal oppervlak van 57 m² - Tuin aan de achterzijde - Vrij uitzicht over de Postjeswetering - Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten ca. € 139,61 per maand - Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel - Vaste notaris: Hartman-LMH te Amsterdam - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Word jij de nieuwe bewoner van dit fijne huis aan de gracht? ---------------------------------------------------------------------------------------- YOUR CHANCE TO LIVE BY THE WATER WITH A GARDEN AND EXTRA BASEMENT SPACE. Imagine living in a charming ground floor apartment, right on a quiet canal, with your own garden and a full-height basement. At Postjeskade 91 H, you’ll find this two-room home of 47 m², ready for you to add your personal touch. Perfect for anyone looking for a lovely home with potential, in a prime location in Amsterdam West. LIVING HERE You enter through your own private front door. The hallway connects all rooms in the home. At the front, the living room features a charming bay window, offering a peaceful view over the Postjeswetering canal. A calm spot, with open views, yet close to everything the city has to offer. At the rear, you’ll find the bedroom that opens out to the garden. The kitchen is modern and also has direct access to the outdoor space. The bathroom offers an opportunity to refresh or modernise to your own taste. Beneath the home is a basement of approximately 12 m², with a ceiling height of about 2.14 meters. Ideal for storage, a workspace, or hobby area. THE NEIGHBOURHOOD Postjeskade is a quiet, green canal located between Hoofdweg and Surinameplein. A footbridge connects you directly to Rembrandtpark, perfect for jogging or a relaxing walk. Shops on Postjesweg are just around the corner, as are public transport connections to the city centre. By bike, you’re within ten minutes of De Hallen, Oud-West, or Leidseplein. The A-10 and A-4 highways are easily accessible via Hoofdweg and Surinameplein. GOOD TO KNOW - Living area approx. 47 m² (NEN2580 measurement report available) - Basement of approx. 12 m² (ceiling height approx. 2.14 m) - Total area of 57 m² - Rear garden - Open view over the Postjeswetering canal - Leasehold perpetually bought off - Active and professionally managed HOA - Service costs approx. €139,61 per month - Double glazing at both front and rear sides - Delivery in consultation, can be soon - Fixed notary: Hartman-LMH in Amsterdam - Non-occupant clause and age clause applies Are you ready to make this lovely canal-side home your own?

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
212 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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