Aller directement au contenu
Logo de Fantastic Frank Amsterdam

Postjesweg 314

1061AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.782

Galerie de photos

Postjesweg 314 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Loft-achtig wonen met een spectaculair uitzicht In de Amsterdamse wijk Overtoomse Veld ligt dit unieke, luxe afgewerkte appartement van 115 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruim terras op het westen, externe berging en een parkeerplaats in de onderbouw. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De gasloze woning, opgeleverd in 2020, is voorzien van vloerverwarming, warmte-terugwin-installatie en HR+++ glas. Het gebouw ‘New West’ won in 2020 de prestigieuze Zuiderkerkprijs en biedt een adembenemend uitzicht over het spoorpark met de ondergaande zon. BIJZONDERHEDEN - Loft-achtige woning met plafondhoogte van bijna 6 meter - Drie slaapkamers met vaste inbouwkasten - Lichte doorzon woonkamer met design keuken en kookeiland - Gietvloeren van Senso op beide verdiepingen - Balkon op het westen met middag- en avondzon, uitzicht over spoorpark en Sloterplas - Energiezuinig: energielabel A, lage stookkosten - Gasloos, voorzien van stadsverwarming, HR+++ glas en vloerverwarming - Externe berging van 7 m² en parkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling en zonnepanelen voor collectief gebruik - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professioneel georganiseerde VvE met MJOP INDELING Via de ingang aan de Postjesweg of parkeergarage bereikt u de vijfde verdieping met trap of lift. De entree van deze strakke maisonnette geeft toegang tot de hal, het separate toilet en de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De doorzonwoonkamer met eethoek heeft een imposante voorgevel van twee verdiepingen hoog met ramen, voorzien van elektrische sunscreens, en een schuifpui naar het op het westen gelegen balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over het Spoorpark en de Sloterplas, een ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De design keuken van Barletti en Next123 is afgewerkt in zwart-bruine tinten en voorzien van stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De beton gestucte wand loopt door naar de entresol boven en benadrukt de indrukwekkende hoogte van de ruimte. Middels een vaste trap bereikt u de zesde verdieping, met drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. De stalen balustrade met glazen wand en geïntegreerde plantenbakken is een uniek ontwerp van de vorige eigenaren. OMGEVING De woning ligt in het toekomstgerichte Overtoomse Veld, net buiten het centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn dichtbij: twee internationale scholen, een bibliotheek, theater, winkels en veel groen. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op nog geen 5 minuten lopen, ideaal voor rust of recreatie. Het vernieuwde spoorpark en het August Allebéplein met supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metro 50 en 51 liggen om de hoek en brengen u in een kwartier naar het centrum. Ook buslijnen en treinverbindingen via station Lelylaan zijn dichtbij. Met de auto bent u via de A10 snel verbonden met de rest van de stad en regio. TOEKOMST Overtoomse Veld ontwikkelt zich tot een moderne, duurzame en goed bereikbare wijk. Het vernieuwde spoorpark en de omliggende voorzieningen tillen het woongenot en de leefbaarheid in de buurt naar een hoger niveau. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH VERSION Loft-style living with a spectacular view In the Amsterdam district of Overtoomse Veld lies this unique, luxuriously finished apartment of 115 m². The property offers three bedrooms, a spacious west-facing terrace, an external storage unit, and a parking space in the underground garage. The ground lease has been bought off perpetually. Delivered in 2020, this gas-free apartment is equipped with underfloor heating, a heat recovery system, and HR+++ glass. The building ‘New West’ won the prestigious Zuiderkerk Prize in 2020 and offers breathtaking views over the Spoorpark with the setting sun. HIGHLIGHTS - Loft-style home with ceilings nearly 6 meters high - Three bedrooms with built-in wardrobes - Bright through-living room with designer kitchen and cooking island - Cast floors from Senso on both levels. - West-facing balcony with afternoon and evening sun, overlooking Spoorpark and Sloterplas - Energy-efficient: energy label A, low heating costs - Gas-free, equipped with district heating, HR+++ glass, and underfloor heating - External storage of 7 m² and parking space in the underground garage - Communal bicycle storage and solar panels for shared use - Ground lease bought off in perpetuity - Professionally organized homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan LAYOUT Through the entrance on Postjesweg or the parking garage, you reach the fifth floor by stairwell or elevator. The entrance of this sleek maisonette gives access to the hallway, separate toilet, and indoor storage with washing machine and dryer connections. The bright living room with dining area features a striking two-storey front façade with tall windows, fitted with electric sunscreens, and sliding doors to the west-facing balcony. From here you can enjoy beautiful views over Spoorpark and Sloterplas, a perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. The designer kitchen by Barletti and Next123 is finished in black and brown tones and equipped with a steam oven, combi oven/microwave, induction cooktop, downdraft extractor, dishwasher, and refrigerator. The concrete plastered wall continues to the mezzanine above and emphasizes the impressive height of the space.A fixed staircase leads to the sixth floor, which features three bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom with bathtub, shower, sink, toilet, and design radiator. The steel balustrade with glass wall and integrated planters is a unique design by the owners. SURROUNDINGS The property is located in forward-looking Overtoomse Veld, just outside Amsterdam’s city center. All amenities are close by: two international schools, a library, a theater, shops, and plenty of green spaces. The Rembrandtpark and Sloterplas are within a 5-minute walk, ideal for both relaxation and recreation. The renewed Spoorpark and August Allebéplein, with supermarkets and restaurants, are also within walking distance. Accessibility is excellent: metro lines 50 and 51 are just around the corner and take you to the city center in 15 minutes. Bus lines and train connections via Lelylaan Station are also nearby. By car, the A10 ring road provides quick access to the rest of the city and the region. FUTURE Overtoomse Veld is developing into a modern, sustainable, and well-connected neighborhood. The renewed Spoorpark and surrounding amenities will further enhance the quality of life and livability in the area. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional broker to assist with the purchase process. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.