Aller directement au contenu
Logo de Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Prinsengracht 405 2A

1016HM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.543

Galerie de photos

Prinsengracht 405 2A Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit prachtige driekamerappartement van ca. 116 m² gelegen aan de achterzijde van de prestigieuze Prinsengracht, een betoverend pand dat de perfecte combinatie biedt van historische charme en modern comfort. Hoewel dit charmante pand niet direct uitkijkt op de gracht, biedt het een unieke en serene woonervaring met uitzicht op een groene binnenplaats. INDELING Na binnenkomst via de gemeenschappelijke trap vind je de voordeur van je eigen appartement. Een trap omhoog leidt naar een hal voor schoenen en jassen, inclusief een apart toilet. De ruime woonkamer, ondanks de ligging aan de achterkant, heeft veel natuurlijk licht aan beide zijden. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de derde verdieping liggen twee slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde biedt veel kastruimte en een groot bed. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet met een bad, een glazen douchecabine, dubbele wastafel met opbergruimte en een moderne designradiator. OMGEVING De Prinsengracht 405-2A is gelegen in de Felix Meritisbuurt in het centrum, dit is een betoverende en levendige buurt die doordrenkt is van geschiedenis en culturele diversiteit. Met zijn charmante 9-straatjes, historische gebouwen en bruisende sfeer vormt deze buurt een unieke mix van oude grandeur en moderne dynamiek. De Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn architecturale pracht, met majestueuze herenhuizen en statige panden die een rijke geschiedenis ademen. Hier vind je ook een scala aan kunstgaleries, boetiekjes, cafés en restaurants die een breed aanbod aan smaken en culturele ervaringen bieden. BEREIKBAARHEID De woning ligt centraal in de Jordaan, nabij de Negen Straatjes. Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen stoppen op loopafstand (o.a. de Westermarkt). Parkeren op straat is mogelijk, maar wel beperkt. Dichtstbijzijnde parkeergarage is Q-park op de Marnixstraat VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE Prinsengracht 405) - Het pand is in 2024 gesplitst en de VVE is toen ook opgericht. - Funderingsherstel van het voorhuis is gedaan in 2024. - Servicekosten VVE € 200,- per maand. - Thans ca. € 10.000,- in kas - 4 leden. - Er is toestemming van de VvE voor het creëren van een dakterras voor dit appartement. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (GO): 116 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar voorhuis 1860; achterhuis in 1998 opgetrokken; - Splitsing is in 2024 geweest met funderingsherstel van de voorzijde; - Woonoppervlakte 116 m², met een buitenruimte van 5m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Verwarming en warmwater via een combiketel; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot aanleggen van een dakterras - notaris naar keuze van de koper (mits binnen de ring in Amsterdam); - Niet zelf bewoond door verkoper; ouderdoms-, lood-, As is where is-, en asbestclausule van toepassing Dit charmante appartement biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest dynamische en geliefde wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van uw nieuwe thuis! De getoonde foto’s geven een waarheidsgetrouwe weergave van de woning. In enkele afbeeldingen is middels digitale (AI-)bewerking virtuele inrichting toegevoegd. Deze toevoegingen dienen uitsluitend ter illustratie van de gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.