Ir directamente al contenido
Logotipo de Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer

Prinsengracht 405 2A

1016HM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 7.543

Galería de fotos

Prinsengracht 405 2A Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit prachtige driekamerappartement van ca. 116 m² gelegen aan de achterzijde van de prestigieuze Prinsengracht, een betoverend pand dat de perfecte combinatie biedt van historische charme en modern comfort. Hoewel dit charmante pand niet direct uitkijkt op de gracht, biedt het een unieke en serene woonervaring met uitzicht op een groene binnenplaats. INDELING Na binnenkomst via de gemeenschappelijke trap vind je de voordeur van je eigen appartement. Een trap omhoog leidt naar een hal voor schoenen en jassen, inclusief een apart toilet. De ruime woonkamer, ondanks de ligging aan de achterkant, heeft veel natuurlijk licht aan beide zijden. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de derde verdieping liggen twee slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde biedt veel kastruimte en een groot bed. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is compleet met een bad, een glazen douchecabine, dubbele wastafel met opbergruimte en een moderne designradiator. OMGEVING De Prinsengracht 405-2A is gelegen in de Felix Meritisbuurt in het centrum, dit is een betoverende en levendige buurt die doordrenkt is van geschiedenis en culturele diversiteit. Met zijn charmante 9-straatjes, historische gebouwen en bruisende sfeer vormt deze buurt een unieke mix van oude grandeur en moderne dynamiek. De Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn architecturale pracht, met majestueuze herenhuizen en statige panden die een rijke geschiedenis ademen. Hier vind je ook een scala aan kunstgaleries, boetiekjes, cafés en restaurants die een breed aanbod aan smaken en culturele ervaringen bieden. BEREIKBAARHEID De woning ligt centraal in de Jordaan, nabij de Negen Straatjes. Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen stoppen op loopafstand (o.a. de Westermarkt). Parkeren op straat is mogelijk, maar wel beperkt. Dichtstbijzijnde parkeergarage is Q-park op de Marnixstraat VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE Prinsengracht 405) - Het pand is in 2024 gesplitst en de VVE is toen ook opgericht. - Funderingsherstel van het voorhuis is gedaan in 2024. - Servicekosten VVE € 200,- per maand. - Thans ca. € 10.000,- in kas - 4 leden. - Er is toestemming van de VvE voor het creëren van een dakterras voor dit appartement. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (GO): 116 m²; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar voorhuis 1860; achterhuis in 1998 opgetrokken; - Splitsing is in 2024 geweest met funderingsherstel van de voorzijde; - Woonoppervlakte 116 m², met een buitenruimte van 5m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Verwarming en warmwater via een combiketel; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Mogelijkheid tot aanleggen van een dakterras - notaris naar keuze van de koper (mits binnen de ring in Amsterdam); - Niet zelf bewoond door verkoper; ouderdoms-, lood-, As is where is-, en asbestclausule van toepassing Dit charmante appartement biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest dynamische en geliefde wijken van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van uw nieuwe thuis! De getoonde foto’s geven een waarheidsgetrouwe weergave van de woning. In enkele afbeeldingen is middels digitale (AI-)bewerking virtuele inrichting toegevoegd. Deze toevoegingen dienen uitsluitend ter illustratie van de gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.