Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Prinsengracht 845

1017KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 3.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 80.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.030.850

Prix d'achat /m²: € 13.763

Galerie de photos

Prinsengracht 845 Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Op de prachtige Prinsengracht bieden wij dit karakteristieke, volledig gerenoveerde grachtenpand (287m²) aan! De woning is verdeeld over vijf etages en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een prachtige ruime living met luxe uitgevoerde open keuken en twee patio’s. De afwerking van dit pand is van buitengewoon hoog niveau, kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. De locatie van het huis is zonder meer centraal te noemen. De PC-Hoofstraat, het Rijksmuseum, de beroemde Negen Straatjes, het Leidseplein, het Rembrandtplein, de Kalverstraat: alles ligt op loopafstand. De directe omgeving biedt een breed en divers aanbod aan culturele voorzieningen, waaronder meerdere bioscopen en Koninklijk Theater Carré, alsmede een ruim aanbod aan horeca, sportscholen en yogastudio’s. Op slechts enkele minuten lopen ligt het sfeervolle Amstelveld en treft u een uitgebreid aanbod van hoge kwaliteit winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand de Amstel en de Stopera. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is excellent via de tramlijn 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat. Tevens ligt op zeer korte loopafstand de metrohalte van de Noord-Zuidlijn. Het is dan slechts vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes minuten naar zakencentrum de Zuidas en circa twintig minuten naar Schiphol. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn vanuit dit deel van Amsterdam vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Vanuit de prachtige entree aan de gracht, bereikt u de woning. De hal en gang met marmeren vloer en lambrisering geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De prachtige wandverlichting en muurdecoratie geven de entree bijzonder veel sfeer. Middels prachtige stalen deuren met veel glas heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde, het eetkamer gedeelte met uitzicht over de gracht middels grote raampartijen. De luxe afgewerkte keuken beschikt over alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast en vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, (stoom)oven, warmhoud lade, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Een ruime patio voorziet deze ruimte van bijzonder veel licht en deze patio is te bereiken vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Middels een gangetje met zorgvuldig bewaard gebleven antieke witjes bereikt u de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een microcement vloer en schouw en is voorzien van een grote doorkijk gashaard en via een mooie schuifpui bereikt u de tweede patio welke is voorzien van authentieke tegels. Zowel de beide patio’s als de dakramen voorzien deze ruimte van veel licht. De begane grond heeft in totaal een lengte van maar liefst ruim 30 meter wat echt uniek te noemen is aan de gracht in Amsterdam. Eerste verdieping Middels een trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping die gebruikt wordt als verlengde van het woongedeelte. Op de overloop treft een separaat toilet, prachtig afgewerkt met sfeervolle betegeling. Aan de achterzijde zijn alle voorzieningen getroffen om deze in gebruik te nemen tot bijvoorbeeld een Lounge-TV kamer. De ruimte aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de gracht en kan uitstekend als werkkamer fungeren. Aan de achterzijde kijkt u uit op het sedum-groene dak dat op de uitbouw is aangelegd. Deze gehele verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in verschillende breedtes. Tweede verdieping Deze gehele verdieping fungeert als master bedroom. Via de overloop bereikt u de riante slaapkamer die over de gehele verdieping doorloopt. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de kamer van veel licht. De authentieke balken in het plafond en de gashaard zorgen voor een bijzonder luxe uitstraling. Aan de achterzijde, de luxe afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel, toilet en inloopdouche. Derde verdieping Overloop met trap naar de vierde verdieping en ruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde, de eerste goed bemeten slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde. Centraal gelegen, de luxe geheel in microcement uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en inloop douche. Het toilet treft u separaat. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan de voor- en achterzijde bereikbaar. Zowel op de derde etage als op de vierde etage ligt een Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in blokmotief. Vierde verdieping Middels een trap op de overloop op de vierde verdieping bereikt u de zolderetage van de woning. Hier treft u een goed bemeten slaapkamer, voldoende opbergruimte en een badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het centrum van Amsterdam! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 287m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd - Funderingsherstel 2022 - Rijksmonument - Authentieke details - Volledige en zeer uitgebreide Domotica installatie - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Twee patio’s - Keukenapparatuur Gaggenau - Hoogwaardige uitgevoerde badkamers met authentieke tegel, microcement en Dornbracht kranen - Hoogwaardige verlichting van o.a. Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro, Casa Gitane - Meerdere bergruimtes - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 80.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 79.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.030.850

3,04%

Annuellement

%

€ 197.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
992 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1710
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-04-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.