Residents
942.504
Last year: 2026
Prinsengracht 845
1017KB Amsterdam • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 3.950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 80.850
2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 4.030.850
Purchase price /m²: € 13.763
Photo Gallery
Description
Prinsengracht 845, 1017 KB Amsterdam Op de prachtige Prinsengracht bieden wij dit karakteristieke, volledig gerenoveerde grachtenpand (287m²) aan! De woning is verdeeld over vijf etages en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een prachtige ruime living met luxe uitgevoerde open keuken en twee patio’s. De afwerking van dit pand is van buitengewoon hoog niveau, kosten noch moeite zijn gespaard! Bereikbaarheid De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. De locatie van het huis is zonder meer centraal te noemen. De PC-Hoofstraat, het Rijksmuseum, de beroemde Negen Straatjes, het Leidseplein, het Rembrandtplein, de Kalverstraat: alles ligt op loopafstand. De directe omgeving biedt een breed en divers aanbod aan culturele voorzieningen, waaronder meerdere bioscopen en Koninklijk Theater Carré, alsmede een ruim aanbod aan horeca, sportscholen en yogastudio’s. Op slechts enkele minuten lopen ligt het sfeervolle Amstelveld en treft u een uitgebreid aanbod van hoge kwaliteit winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand de Amstel en de Stopera. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is excellent via de tramlijn 24 op de Vijzelstraat en tramlijn 4 op de Utrechtsestraat. Tevens ligt op zeer korte loopafstand de metrohalte van de Noord-Zuidlijn. Het is dan slechts vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes minuten naar zakencentrum de Zuidas en circa twintig minuten naar Schiphol. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn vanuit dit deel van Amsterdam vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Vanuit de prachtige entree aan de gracht, bereikt u de woning. De hal en gang met marmeren vloer en lambrisering geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De prachtige wandverlichting en muurdecoratie geven de entree bijzonder veel sfeer. Middels prachtige stalen deuren met veel glas heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde, het eetkamer gedeelte met uitzicht over de gracht middels grote raampartijen. De luxe afgewerkte keuken beschikt over alle denkbare Gaggenau inbouwapparatuur zoals een dubbele koelkast en vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, (stoom)oven, warmhoud lade, spoelbak met Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Een ruime patio voorziet deze ruimte van bijzonder veel licht en deze patio is te bereiken vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Middels een gangetje met zorgvuldig bewaard gebleven antieke witjes bereikt u de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd met een microcement vloer en schouw en is voorzien van een grote doorkijk gashaard en via een mooie schuifpui bereikt u de tweede patio welke is voorzien van authentieke tegels. Zowel de beide patio’s als de dakramen voorzien deze ruimte van veel licht. De begane grond heeft in totaal een lengte van maar liefst ruim 30 meter wat echt uniek te noemen is aan de gracht in Amsterdam. Eerste verdieping Middels een trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping die gebruikt wordt als verlengde van het woongedeelte. Op de overloop treft een separaat toilet, prachtig afgewerkt met sfeervolle betegeling. Aan de achterzijde zijn alle voorzieningen getroffen om deze in gebruik te nemen tot bijvoorbeeld een Lounge-TV kamer. De ruimte aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de gracht en kan uitstekend als werkkamer fungeren. Aan de achterzijde kijkt u uit op het sedum-groene dak dat op de uitbouw is aangelegd. Deze gehele verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een prachtige Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in verschillende breedtes. Tweede verdieping Deze gehele verdieping fungeert als master bedroom. Via de overloop bereikt u de riante slaapkamer die over de gehele verdieping doorloopt. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden prachtig uitzicht over de gracht en voorzien de kamer van veel licht. De authentieke balken in het plafond en de gashaard zorgen voor een bijzonder luxe uitstraling. Aan de achterzijde, de luxe afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel, toilet en inloopdouche. Derde verdieping Overloop met trap naar de vierde verdieping en ruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde, de eerste goed bemeten slaapkamer en een tweede ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde. Centraal gelegen, de luxe geheel in microcement uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel en inloop douche. Het toilet treft u separaat. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer aan de voor- en achterzijde bereikbaar. Zowel op de derde etage als op de vierde etage ligt een Franse eikenhouten vloer uitgevoerd in blokmotief. Vierde verdieping Middels een trap op de overloop op de vierde verdieping bereikt u de zolderetage van de woning. Hier treft u een goed bemeten slaapkamer, voldoende opbergruimte en een badkamer voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het centrum van Amsterdam! Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 287m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd - Funderingsherstel 2022 - Rijksmonument - Authentieke details - Volledige en zeer uitgebreide Domotica installatie - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Twee patio’s - Keukenapparatuur Gaggenau - Hoogwaardige uitgevoerde badkamers met authentieke tegel, microcement en Dornbracht kranen - Hoogwaardige verlichting van o.a. Flos, Modular, Wevre Ducre, Astro, Casa Gitane - Meerdere bergruimtes - Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 3.950.000
Cost of copper (estimated): € 80.850
2% transfer tax (€ 79.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 4.030.850
3,04%
Yearly
%
€ 197.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 3.950.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Grachtenpand, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 5 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 287 m²
- Land area
- 156 m²
- Content
- 992 m³
- Building bound outdoor space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1710
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in centrum
- Garden
- Patio/atrium
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 19-04-2024
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en douche
Additional features
- Airconditioning
- domotica
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Kwakersstraat 8 1
1053WC Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 40/m²
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsselmeerstraat 82 B
1024ML Amsterdam
€ 799 p/m
€ 100/m²
Save as favorite- Living area
- 8 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
