Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Rapenburg 16 3

1011TX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Rapenburg 16 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol hoekappartement van ca. 50 m² met een overvloed aan licht, talloze ramen en prachtig vrij zicht over de Uilenburgergracht, gelegen op een van de rustigste plekjes van het historische centrum. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste etage van een monumentaal pand en combineert een serene woonbeleving met alles wat de binnenstad zo geliefd maakt. Door de hoekligging en de vele ramen voelt de leefruimte uitzonderlijk ruim en licht aan, met uitzicht op karakteristieke gevels en het water. Een ideale plek voor wie het stadsleven zoekt, maar thuiskomt in rust. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit het halletje betreedt u de L-vormige woonkamer, opvallend door de royale raampartijen en de overvloed aan daglicht. De ruimte leent zich uitstekend voor verschillende indelingen en biedt een prettige connectie met de neutrale keuken met handig eiland. In het verlengde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een authentiek plafondornament en voldoende plek voor grote kledingkasten. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. In het leefgedeelte is een aparte kast aanwezig voor wasmachine/droger en extra bergruimte. LIGGING Rapenburg is een verborgen, bijna dorpse straat midden in het oude centrum. Hier woont u sfeervol en rustig, terwijl de hele stad binnen handbereik ligt: Centraal Station op enkele minuten, evenals de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Rembrandtplein en Artis. De buurt biedt een rijke mix van cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend, met trein-, tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 in circa 10 minuten. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. Servicekosten bedragen € 50,- per maand. Er is een MJOP aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de KvK. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2056. Bovendien bestaat de mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 50 m²; - Monumentaal pand; - Hoekligging met veel ramen en uitzicht op de gracht; - Ruime slaapkamer met ornament; - Aparte was-/bergruimte; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Charming corner apartment of approx. 50 m², full of light with large windows and stunning open views over the Uilenburgergracht, tucked away in one of the most peaceful spots in the historic city centre. This delightful apartment is on the first floor of a listed building and offers a serene living experience while still enjoying all the perks of city life. Thanks to its corner position and numerous windows, the living space feels bright and spacious, with views of the canal and classic Amsterdam façades. A perfect home for those who want to be in the heart of the city but return to calm and quiet. LAYOUT The well-maintained communal stairway leads to the apartment on the first floor. Step into the hallway and from there into the L-shaped living room, striking for its large windows and abundance of natural light. The layout is flexible and connects nicely to the neutral-toned kitchen, which includes a practical island. At the rear is the generous bedroom, featuring an original ceiling ornament and space for large wardrobes. The bathroom comes with a shower, toilet, and sink. There’s also a built-in closet in the living area with room for a washer/dryer and extra storage. LOCATION Rapenburg is a hidden, almost village-like street right in the old city centre. It's a charming and peaceful place to live, with everything the city has to offer just around the corner: Central Station is only minutes away, as are Nieuwmarkt, Waterlooplein, Rembrandtplein, and Artis Zoo. The area is rich in cafés, restaurants, boutiques, and everyday amenities. Public transport is excellent, with trains, trams, and buses all within walking distance. The A10 ring road is about 10 minutes away by car. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 4 members and is professionally managed by Parel Beheer. Monthly service charges are €50. A long-term maintenance plan is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 31 December 2056. There is also an option to switch to perpetual leasehold under favourable terms (AB2016). AT A GLANCE - Approx. 50 m² of living space; - Listed building; - Corner position with many windows and canal views; - Spacious bedroom with original ceiling detail; - Separate laundry/storage space; - Transfer can take place at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
175 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1805
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.