Jump to content
Logo of DAMSTAD

Rapenburg 16 3

1011TX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Rapenburg 16 3 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol hoekappartement van ca. 50 m² met een overvloed aan licht, talloze ramen en prachtig vrij zicht over de Uilenburgergracht, gelegen op een van de rustigste plekjes van het historische centrum. Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste etage van een monumentaal pand en combineert een serene woonbeleving met alles wat de binnenstad zo geliefd maakt. Door de hoekligging en de vele ramen voelt de leefruimte uitzonderlijk ruim en licht aan, met uitzicht op karakteristieke gevels en het water. Een ideale plek voor wie het stadsleven zoekt, maar thuiskomt in rust. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Vanuit het halletje betreedt u de L-vormige woonkamer, opvallend door de royale raampartijen en de overvloed aan daglicht. De ruimte leent zich uitstekend voor verschillende indelingen en biedt een prettige connectie met de neutrale keuken met handig eiland. In het verlengde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een authentiek plafondornament en voldoende plek voor grote kledingkasten. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. In het leefgedeelte is een aparte kast aanwezig voor wasmachine/droger en extra bergruimte. LIGGING Rapenburg is een verborgen, bijna dorpse straat midden in het oude centrum. Hier woont u sfeervol en rustig, terwijl de hele stad binnen handbereik ligt: Centraal Station op enkele minuten, evenals de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, Rembrandtplein en Artis. De buurt biedt een rijke mix van cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend, met trein-, tram- en bushaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 in circa 10 minuten. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. Servicekosten bedragen € 50,- per maand. Er is een MJOP aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de KvK. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2056. Bovendien bestaat de mogelijkheid om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 50 m²; - Monumentaal pand; - Hoekligging met veel ramen en uitzicht op de gracht; - Ruime slaapkamer met ornament; - Aparte was-/bergruimte; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Charming corner apartment of approx. 50 m², full of light with large windows and stunning open views over the Uilenburgergracht, tucked away in one of the most peaceful spots in the historic city centre. This delightful apartment is on the first floor of a listed building and offers a serene living experience while still enjoying all the perks of city life. Thanks to its corner position and numerous windows, the living space feels bright and spacious, with views of the canal and classic Amsterdam façades. A perfect home for those who want to be in the heart of the city but return to calm and quiet. LAYOUT The well-maintained communal stairway leads to the apartment on the first floor. Step into the hallway and from there into the L-shaped living room, striking for its large windows and abundance of natural light. The layout is flexible and connects nicely to the neutral-toned kitchen, which includes a practical island. At the rear is the generous bedroom, featuring an original ceiling ornament and space for large wardrobes. The bathroom comes with a shower, toilet, and sink. There’s also a built-in closet in the living area with room for a washer/dryer and extra storage. LOCATION Rapenburg is a hidden, almost village-like street right in the old city centre. It's a charming and peaceful place to live, with everything the city has to offer just around the corner: Central Station is only minutes away, as are Nieuwmarkt, Waterlooplein, Rembrandtplein, and Artis Zoo. The area is rich in cafés, restaurants, boutiques, and everyday amenities. Public transport is excellent, with trains, trams, and buses all within walking distance. The A10 ring road is about 10 minutes away by car. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 4 members and is professionally managed by Parel Beheer. Monthly service charges are €50. A long-term maintenance plan is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The ground lease has been paid off until 31 December 2056. There is also an option to switch to perpetual leasehold under favourable terms (AB2016). AT A GLANCE - Approx. 50 m² of living space; - Listed building; - Corner position with many windows and canal views; - Spacious bedroom with original ceiling detail; - Separate laundry/storage space; - Transfer can take place at short notice. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
1805
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.