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Rapenburgerstraat 238

1011MN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 786.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.570

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 803.570

Prix d'achat /m²: € 8.451

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Rapenburgerstraat 238 Amsterdam
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Description

*English translation below* LUXE 3-KAMERAPPARTEMENT MET HIGH-END AFWERKING, AIRCONDITIONING EN BALKON IN HARTJE AMSTERDAM Gelegen op een toplocatie in een rustige straat van het historische centrum van Amsterdam, vindt u dit luxe afgewerkte 3-kamerappartement van 93 m². De woning combineert comfort, stijl en rust , met twee badkamers, airconditioning in beide slaapkamers en een balkon met uitzicht op de binnentuin. Bovendien is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage optioneel te koop. HOOGTEPUNTEN -High-end afwerking & optimale indeling; Dit appartement is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, een fraaie houten vloer en een slimme indeling die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. -Twee luxe badkamers; Eén badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator, wasmachine en droger. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel – ideaal bij bezoek of als gastbadkamer. -Twee buitenruimtes met fraai uitzicht; Aan de voorzijde is er een Frans balkon, terwijl u aan de achterzijde – via de master bedroom toegang heeft tot een balkon met uitzicht op de rustige binnentuin. -Comfortabele voorzieningen; Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en ingebouwde kasten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail is dit appartement direct te betrekken. -Toplocatie in het centrum met optie tot parkeerplaats; U woont in een rustige straat, maar op loopafstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Een parkeerplaats in de ondergelegen garage is optioneel te koop – een absolute zeldzaamheid op deze locatie. INDELING Via de centrale entree met lift en trap bereikt u de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met Frans balkon grenst aan de moderne halfopen keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon. Verder zijn er twee badkamers en een separaat toilet met fonteintje. LOCATIE De Rapenburgerstraat ligt in een charmante en rustige straat in het hart van Amsterdam. Op loopafstand vindt u onder andere Artis, de Amstel, Oosterdok, Waterlooplein, Rembrandtplein en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 9 en 14 bevinden zich nabij, de metrohalte Waterlooplein ligt op slechts 2 minuten lopen, en bus 357 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Zuidoost. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 93 m² -Energielabel: B -VvE-bijdrage: €198,- per maand -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Airconditioning in beide slaapkamers -Optioneel te koop: parkeerplaats in de ondergelegen garage -Oplevering in overleg NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 786.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.570

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 803.570

3,04%

Annuellement

%

€ 39.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 786.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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