Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Raphaëlstraat 25 H
1077PN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 7.911
Galerie de photos
Description
Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam In de geliefde Apollobuurt ligt dit charmante en royale dubbele benedenhuis van ca. 158 m², met een multifunctioneel souterrain van ca. 35 m², vier slaapkamers en een uitstekende indeling voor gezinnen. De woning combineert karakteristieke elementen met hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige leefruimte. Een comfortabel familiehuis op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid. Locatie & Bereikbaarheid De Raphaëlstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt, een van de meest prestigieuze woonwijken van Amsterdam-Zuid. Deze rustige en groene buurt wordt gekenmerkt door haar brede straten, karakteristieke architectuur en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Zo bevinden onder andere Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem en diverse delicatessenzaken zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Vondelpark en het Museumplein op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden het Concertgebouw, diverse musea en culturele voorzieningen zich binnen handbereik. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen, waaronder The British School of Amsterdam, Lycée Vincent van Gogh, Montessori Lyceum Amsterdam en diverse kinderopvanglocaties. Ook sportfaciliteiten zoals HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad en verschillende fitnessclubs bevinden zich nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 snel bereikbaar. Schiphol bevindt zich op circa vijftien minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde. Via de entree met tochtportaal bereikt u de hal met garderoberuimte, separaat toilet en toegang tot de woonverdieping. De woonverdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,06 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en vormt een sfeervol geheel met de aangrenzende eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergkasten en een ruime hal met toegang tot de bovengelegen verdieping en het souterrain. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 22 m² vormt de hoofdslaapkamer van de woning en wordt gekenmerkt door de karakteristieke erker, die zorgt voor extra ruimte en een fraaie lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en tweemaal circa 10 m². Allen zijn voorzien van grote raampartijen met prachtige glas in lood details. Centraal op de verdieping ligt de ruime overloop met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Souterrain Via de trap vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain van circa 35 m². Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend naar eigen smaak verbouwd worden als speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop, wijnkelder, hobbyruimte of extra opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 157,5 m² (gemeten conform NEN2580 meetrapport) - Multifunctioneel souterrain van ca. 35 m² - Vier goed bemeten slaapkamers - Royale woon- en eetkamer - Plafondhoogte begane grond ca. 3,06 meter - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Gezonde VvE bestaande uit 2 leden - VvE MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 100,- per maand - Recht van erfpacht: huidig tijdvak t/m 15-07-2051, jaarlijkse canon € 1.795,38 met een jaarlijkse indexering - Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Contenu
- 703 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht 694
1017EV Amsterdam
€ 2.295.000 k.k.
€ 13.994/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 89 A
1082MT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 10.648/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede van Swindenstraat 186 2
1093XA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.267/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De la Reijstraat 3 D
1091NX Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.346/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Houweningenstraat 72 3
1052TS Amsterdam
€ 435.000 k.k.
€ 9.886/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Honselersdijkstraat 32 3
1059GD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 6.641/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Troelstralaan 211
1067MX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
