Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Raphaëlstraat 25 H
1077PN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 7.911
Fotoalbum
Beschreibung
Raphaëlstraat 25 hs, 1077 PN Amsterdam In de geliefde Apollobuurt ligt dit charmante en royale dubbele benedenhuis van ca. 158 m², met een multifunctioneel souterrain van ca. 35 m², vier slaapkamers en een uitstekende indeling voor gezinnen. De woning combineert karakteristieke elementen met hoge plafonds, veel lichtinval en een prettige leefruimte. Een comfortabel familiehuis op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid. Locatie & Bereikbaarheid De Raphaëlstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt, een van de meest prestigieuze woonwijken van Amsterdam-Zuid. Deze rustige en groene buurt wordt gekenmerkt door haar brede straten, karakteristieke architectuur en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Zo bevinden onder andere Le Pain Quotidien, Ferilli’s, Brasserie Van Dam, Joe & The Juice, Marqt, Albert Heijn, Van Vessem en diverse delicatessenzaken zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, het Vondelpark en het Museumplein op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden het Concertgebouw, diverse musea en culturele voorzieningen zich binnen handbereik. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen, waaronder The British School of Amsterdam, Lycée Vincent van Gogh, Montessori Lyceum Amsterdam en diverse kinderopvanglocaties. Ook sportfaciliteiten zoals HC Amsterdam, Tennispark Joy Jaagpad en verschillende fitnessclubs bevinden zich nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 snel bereikbaar. Schiphol bevindt zich op circa vijftien minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde. Via de entree met tochtportaal bereikt u de hal met garderoberuimte, separaat toilet en toegang tot de woonverdieping. De woonverdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een plafondhoogte van circa 3,06 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en vormt een sfeervol geheel met de aangrenzende eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de open verbinding met de eetkamer is dit een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergkasten en een ruime hal met toegang tot de bovengelegen verdieping en het souterrain. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 22 m² vormt de hoofdslaapkamer van de woning en wordt gekenmerkt door de karakteristieke erker, die zorgt voor extra ruimte en een fraaie lichtinval. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 13 m² en tweemaal circa 10 m². Allen zijn voorzien van grote raampartijen met prachtige glas in lood details. Centraal op de verdieping ligt de ruime overloop met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Souterrain Via de trap vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain van circa 35 m². Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend naar eigen smaak verbouwd worden als speelkamer, fitnessruimte, thuisbioscoop, wijnkelder, hobbyruimte of extra opslagruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate berging. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 157,5 m² (gemeten conform NEN2580 meetrapport) - Multifunctioneel souterrain van ca. 35 m² - Vier goed bemeten slaapkamers - Royale woon- en eetkamer - Plafondhoogte begane grond ca. 3,06 meter - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Gezonde VvE bestaande uit 2 leden - VvE MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 100,- per maand - Recht van erfpacht: huidig tijdvak t/m 15-07-2051, jaarlijkse canon € 1.795,38 met een jaarlijkse indexering - Eigenaren zijn reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016), canon is vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Inhalt
- 703 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Keizersgracht 694
1017EV Amsterdam
€ 2.295.000 k.k.
€ 13.994/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
George Gershwinlaan 89 A
1082MT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 10.648/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede van Swindenstraat 186 2
1093XA Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.267/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De la Reijstraat 3 D
1091NX Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.346/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Houweningenstraat 72 3
1052TS Amsterdam
€ 435.000 k.k.
€ 9.886/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Honselersdijkstraat 32 3
1059GD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 6.641/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Troelstralaan 211
1067MX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
