Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Rhijnvis Feithstraat 13 1

1054TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 9.788

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 13 1 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de populaire Rhijnvis Feithstraat bieden wij deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte 3-kamer benedenwoning van 71 m² met een fraaie tuin van 31 m², gelegen op EIGEN GROND! De woning combineert een moderne afwerking met veel lichtinval en een prettige indeling. Hier woon je op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen en diverse gezellige cafés en restaurants. English version down below********* INDELING Via je eigen entree bereik je dit sfeervolle appartement op de begane grond. Je komt binnen in de hal, waar zich ook het separate toilet bevindt. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle laminaat houten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne keuken met kookeiland is uitgevoerd in tijdloos wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie. De open indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren bereik je de tuin van maarliefst 31m², gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de gehele zomer genieten van ochtend en middag zon! Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom van 13m², met een aparte kamer met inbouwkasten en ruimte voor een werkplek. Tevens kun je vanuit hier zo de tuin in stappen. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. OMGEVING Gelegen in het gezellige Oud West in een dwarsstraat van de Wilhelminastraat en de Kanaalstraat op loopafstand van het Vondelpark. In deze leuke buurt zijn vele (delicatessen)winkels, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés te vinden met voor ieder wat wils. Het populaire cultureel en culinair centrum De Hallen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. De Ten Kate markt, Overtoom en Bilderdijkkade zijn op loopafstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning ligt op 3 minuten loopafstand, daarnaast is het slechts 10 minuten fietsen naar het Centrum of het Museumplein. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand en via de Overtoom is de Ring A-10 gemakkelijk te bereiken. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed met de auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en openbaar vervoer (tram 1,11 en 17 en bus 283) is op loopafstand. In dit gebied geldt betaald parkeren. Alle informatie voor het verkrijgen van een parkeervergunning is te vinden op de website van de Gemeente. BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - 71m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - 31m2 tuin oppervlakte - 2 slaapkamers - Energielabel C - Maandelijkse VvE bijdrage van 180 euro - Oplevering in overleg ENGLISH VERSION ******** On the popular Rhijnvis Feithstraat, we proudly present this charming and beautifully finished three-room ground floor apartment of 71 m², featuring a lovely 31 m² garden, and situated on freehold land (no leasehold)! The apartment combines a modern finish with plenty of natural light and a well-thought-out layout. You’ll be living in a fantastic location in Amsterdam Oud-West, within walking distance of the Vondelpark, De Hallen, and numerous lively cafés and restaurants. LAYOUT Through your private entrance, you enter this bright and inviting ground floor apartment. The hallway provides access to the separate toilet. Upon entering, the abundance of light and space immediately stands out. The entire home features an elegant laminate wooden floor, creating a warm and luxurious atmosphere. The modern kitchen with cooking island is finished in timeless white and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, oven, combi-oven, and fridge-freezer combination. The open layout offers plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table. Through the French doors, you can access the 31 m² garden, facing northeast, a great spot to enjoy the sun the whole morning and evening! At the rear, you’ll find the spacious master bedroom (13 m²) with an additional room featuring built-in wardrobes and space for a home office. From here, you can step directly into the garden. The bathroom is fitted with underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, and a double washbasin with cabinet. The second bedroom is located at the front of the apartment. LOCATION Situated in the vibrant Oud-West neighborhood, on a quiet side street of Wilhelminastraat and Kanaalstraat, and just a short walk from the Vondelpark. This lively area offers a wide variety of (delicatessen) shops, restaurants, coffee bars, and cozy cafés. The popular cultural and culinary hotspot De Hallen is only a 5-minute bike ride away. Daily shopping can be done nearby at Ten Kate Market, Overtoom, or Bilderdijkkade. The Vondelpark, perfect for sports or relaxation, is a mere 3-minute walk away, while the City Centre and Museumplein can be reached in about 10 minutes by bike. Public transport options are within walking distance, and the A10 Ring Road is easily accessible via Overtoom. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by car via the A10 Ring Road, and public transport (tram lines 1, 11, and 17, and bus 283) is within walking distance. Paid parking applies in this area. For more information on obtaining a parking permit, please visit the municipality’s website. DETAILS - Freehold land (no leasehold) - Living area: 71 m² (NEN2580 measured) - Garden area: 31 m² - Two bedrooms - Energy label: C - Monthly VvE contribution: €180 - Transfer date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
283 m³
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.