Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Rhijnvis Feithstraat 18 4

1054TX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 11.224

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 18 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** **ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Sfeervol 3-kamer HOEKappartement met dakterras in gewild Oud-West Op de hoek van de Rhijnvis Feithstraat/Wilhelminastraat, in het populaire Oud-West, ligt dit charmante en licht afgewerkte 3-kamer HOEKappartement met een riant dakterras en glazen opbouw. Geniet de hele dag van de zon met een prachtig uitzicht over Amsterdam en de boomtoppen van de Wilhelminastraat. De woning is uitstekend onderhouden, ligt op eigen grond en is volledig instapklaar. Indeling Via het centrale trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel raampartijen en biedt toegang tot de open, moderne keuken met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Beide zeer charmant door de meerdere ramen met veel lichtinval en vergezicht. De moderne badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een aparte kast met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een trap in de woonkamer bereik je de glazen dakopbouw, voorzien van een knusse leeshoek en directe toegang tot het royale dakterras (ca. 25 m²). Het dak is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het terras is voorzien van bankirai-terrasplanken, buitenverlichting en voldoende ruimte voor twee zitjes, perfect om tot zonsondergang van de zon te genieten. Omgeving Het appartement ligt in de geliefde Helmersbuurt van Oud-West, vlak bij de Overtoom en het Vondelpark. Je vindt hier een breed scala aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere AH, EKO Plaza, Keurslager en de Ten Kate Markt dichtbij. Bereikbaarheid Op korte loopafstand heb de tramlijn 1, die direct naar Centraal Station of Station Lelylaan gaat. Ook is er een snelle verbinding naar de Ring A10. VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaars Rhijnvis Feithstraat 18/20 en bestaat uit 10 leden. De Vve wordt professioneel beheerd door VB Rem; De servicekosten bedragen € 215,- per maand waarin o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. Thans ruim € 22.000 in de kas van de Vve. Bijzonderheden > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 49 m². (conform NEN2580); > Hoekligging met veel ramen en lichtinval > Groot dakterras ca.25 m² inclusief opbouw > Eigen grond, dus geen erfpacht; > Financieel gezonde, kleinschalige en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 215,- per maand; > Energielabel C; > Oplevering in overleg medio begin April 2026. ________________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek RhijnvisFeithstraat18-4.nl voor meer informatie en de brochure van het appartement. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ----- **ENGLISH TRANSLATION** PLEASE RESPOND ONLINE TO SCHEDULE A VIEWING Charming 2-bedroom corner apartment with roof terrace in sought-after Oud-West On the corner of Rhijnvis Feithstraat and Wilhelminastraat, in the popular Oud-West neighbourhood, you’ll find this charming and bright 2-bedroom corner apartment with a spacious roof terrace and glass extension. Enjoy sunlight all day long with beautiful views over Amsterdam and the treetops of Wilhelminastraat. The apartment is very well maintained, sits on freehold land, and is completely move-in ready. Layout Through the central staircase you reach the entrance on the fourth floor. The inviting living room features large windows and provides access to the open, modern kitchen with a natural stone countertop and various built-in appliances (fridge with freezer compartment, dishwasher, combi-oven, 4-burner gas stove and extractor hood). The two bedrooms are located at the rear of the apartment. Both are very charming with multiple windows, lots of natural light and far-reaching views. The modern bathroom was recently fully renovated and is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet. There is also a separate cupboard containing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. A staircase in the living room leads to the glass roof extension, which includes a cosy reading nook and direct access to the spacious roof terrace (approx. 25 m²). The roof was recently renovated and is in excellent condition. The terrace is fitted with bankirai decking, outdoor lighting and enough space for two seating areas — perfect for enjoying the sun until it sets. Surroundings The apartment is located in the beloved Helmersbuurt in Oud-West, close to the Overtoom and the Vondelpark. Here you will find a wide range of shops, cafés, restaurants and cultural hotspots such as De Hallen. For daily groceries, AH, EKO Plaza, Keurslager and the Ten Kate Market are all nearby. Accessibility Just a short walk away you’ll find tram line 1, which goes directly to Central Station or Station Lelylaan. There is also quick access to the A10 Ring Road. The homeowners’ association (VvE), called ‘Vereniging van Eigenaars Rhijnvis Feithstraat 18/20’, consists of 10 members. The VvE is professionally managed by VB Rem. The service charges amount to €215 per month, which includes building insurance, administrative costs, electricity for the stairwell, maintenance costs and the reserve for major maintenance. There is currently over €22,000 in the VvE reserve fund. Special features >Living area: approx. 49 m² (according to NEN2580) >Corner location with many windows and lots of natural light >Large roof terrace of approx. 25 m² including the extension >Freehold land, so no leasehold >Financially healthy, small-scale and active VvE, professionally managed >VvE service charges: €215 per month >Energy label C >Completion in consultation, around early April 2026 Interested? Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Amsterdam. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location! Visit RhijnvisFeithstraat18-4.nl for more information and the apartment brochure. This property is offered by an MVA-certified Expat Broker. This information has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently conduct (or have conducted) any necessary investigations. If you do not engage an expert representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
115 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.