Aller directement au contenu
Logo de Lokers Real Estate

Rustenburgerstraat 455 4

1072HA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 10.617

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 455 4 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Gelegen op de vierde verdieping in het hart van De Pijp presenteren wij dit aantrekkelijke 3-kamerappartement met een prachtig dakterras van 19 m² aan de Rustenburgerstraat. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² en een doordachte indeling biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stedelijk wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het ruime trappenhuis met toegang tot de vierde verdieping. Op deze verdieping betreedt u de woning en komt u direct binnen in de lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van circa 19 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het buitenleven, midden in de stad. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. De woning is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafonds Locatie & Bereikbaarheid De Rustenburgerstraat is gelegen in de populaire Pijp (stadsdeel Zuid). De Ferdinand Bolstraat en het Gerard Douplein bevinden zich op steenworp afstand, waar u een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige cafés treft. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand. Het Sarphatipark, het Vondelpark en het Museumplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor ontspanning in uw vrije tijd. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; diverse tramlijnen en metrolijn 52 (station De Pijp) bevinden zich in de directe omgeving, waarmee u het Centraal Station en Station Zuid binnen circa 10 minuten bereikt. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 47 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) • Royaal dakterras van 19 m² • Twee slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gelegen op eigen grond • Professioneel beheerde VvE • Maandelijkse bijdrage: € 122,30 • Energielabel B • Oplevering in overleg • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door Lokers Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Lokers Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. **ENGLISH TRANSLATION** Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam Located on the fourth floor in the heart of De Pijp, we present this attractive 3-room apartment with a stunning 19 m² roof terrace on Rustenburgerstraat. With a living area of approximately 47 m² and a well-thought-out layout, this property offers all the ingredients for comfortable urban living in one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods. Layout Through the shared entrance, you reach the spacious stairwell with access to the fourth floor. On this floor, you enter the apartment and step directly into the bright living room at the rear. The living room connects openly to the modern kitchen, which is fitted with various built-in appliances. The space offers ample opportunity to create a comfortable seating area and an inviting dining area. Centrally located within the apartment is the stylish bathroom, equipped with a generous walk-in shower and a vanity unit. In addition, there is a separate toilet, providing extra convenience. At the front of the apartment, there are two generously sized bedrooms. The second room is perfectly suited as a home office or study, ideal for working from home. The absolute highlight of this property is the spacious roof terrace of approximately 19 m². Here, you can enjoy the sun and outdoor living in complete tranquillity, right in the middle of the city. The entire apartment was fully renovated in 2021 with an eye for detail and style. The property features a beautiful oak floor and smooth plastered walls and ceilings. Location & Accessibility Rustenburgerstraat is situated in the popular De Pijp neighbourhood (Zuid district). Ferdinand Bolstraat and Gerard Douplein are just a stone's throw away, where you will find a wide variety of shops, restaurants and cosy cafés. The Albert Cuyp Market is also within walking distance. Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein can be reached within minutes, ideal for relaxation in your free time. The property is excellently accessible by public transport; several tram lines and metro line 52 (De Pijp station) are in the immediate vicinity, allowing you to reach Amsterdam Centraal Station and Station Zuid in approximately 10 minutes. Parking is available by means of a parking permit through the Municipality of Amsterdam. Features: • Living area approximately 47 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines) • Spacious roof terrace of 19 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Bathroom with walk-in shower and vanity unit • Situated on freehold land • Professionally managed owners' association (VvE) • Monthly contribution: €122.30 • Energy label B • Completion by mutual agreement • Non-owner-occupancy clause applies This information has been compiled by Lokers Real Estate with due care. Lokers Real Estate accepts no liability with regard to the accuracy of the information stated, nor can any rights be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.